Масивний односімейний будинок KfW-70, опціонально 2-га квартира, ТОП-локація, рік будівництва 2017, фотоелектрична система, акумулятор, Wallbox, підлога з підігрівом, камін
без комісіїВід власникаohne-makler.net
Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.·34225 Baunatal – Rengershausen·Hessen
Ціна продажу
649.000 €
житлова площа
168 m²
Кімната
6
TraumImmo ID: PJDWWD9
ID партнера: 492325
Дата публікації 06/09/2026 · Дата останньої перевірки 20/09/2026
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Dieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.
Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie - sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf - als auch für Mehrgenerationenwohnen, - die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder als Renditeobjekt durch Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG im EG: - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Esszimmer mit Terrassenzugang - Küche mit Terrassenzugang - Arbeitszimmer - Dusch-WC - Flur - Hauswirtschaftsraum - Windfang
RAUMAUFTEILUNG im OG: - Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden) - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Dusch-Bad-WC - Abstellraum - Flur
AUSSTATTUNG - Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus - Energieeffizienzklasse A - Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze - PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung - Wallbox mit smarter App-Steuerung - Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kaminofen - 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen - 2-fach verglaste Velux-Dachfenster - Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen - Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine - Grünbeck-Entkalkungsanlage - alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss - Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet - Elektrische Außenmarkise über der Terrasse
інше
Усі дані в цьому експозе складено сумлінно та відповідно до найкращих знань. Вони ґрунтуються на інформації власника. Помилки, зміни та проміжний продаж залишаються застереженими. Визначальними є виключно положення нотаріального договору купівлі-продажу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в тихому та сприятливому для сімей проживання районі Баунаталя (район Ренгерсгаузен), одному з найбільш затребуваних житлових районів у безпосередній зоні тяжіння міста Касселя.
Баунаталь має чудову інфраструктуру з численними можливостями для покупок, школами, дитячими садками, лікарями, а також різноманітними пропозиціями для дозвілля та спорту. Сполучення з Касселем чудове як автомобілем через A49, так і громадським транспортом.
Поєднання спокійного проживання, коротких відстаней і високої якості життя робить це місце особливо привабливим для сімей, маятникових працівників і всіх, хто хоче жити ближче до природи, не відмовляючись від переваг добре розвиненого міста.
