| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| Рік побудови | 2001 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 334 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.347,06 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестиційний об’єкт зі сформованою структурою орендарів
Ця напіввідокремлена частина будинку (DHH), облаштована як житлово-комерційний будинок, збудована у 2001 році та поєднує комерційне приміщення на першому поверсі з двома житловими приміщеннями на верхньому поверсі та мансарді. Будинок повністю зданий в оренду. Комерційне приміщення та квартира на верхньому поверсі мають орендарів, які мешкають там багато років; після також багаторічної оренди квартиру на мансарді нещодавно здали новому орендарю. Дружня, готова до співпраці спільнота мешканців будинку та нескладні орендні відносини роблять цей об’єкт привабливою інвестицією з регулярним доходом і різноманітними можливостями використання в затребуваному районі Баунаталя.
Ми продаємо будинок приватно як власники, без посередника, оскільки через вік хочемо передати справи з оренди. Покупець не сплачує комісію посереднику.
Дані про об’єкт
Ціна продажу399.000 €
Адреса34225 Baunatal Großenritte
БудівляНапіввідокремлена частина будинку з трьома приміщеннями на трьох поверхах
Рік побудови2001
Ділянкабл. 334 м²
Загальна площа приміщеньбл. 170 м² (65 м² комерційне приміщення; 61 м² верхній поверх; 43 м² мансарда)
Паркомісця5
ОрендаПовністю здано в оренду
Комісія покупцяВідсутня
Три приміщення
Комерційне приміщення на першому поверсі
Комерційне приміщення площею близько 65 м² на першому поверсі має два окремі офісні приміщення з окремими входами та терасу. Гостьовий туалет доступний із сходового майданчика. Ще одна санітарна зона для приватного користування має окремий доступ і обладнана душем та туалетом. Приміщення вже багато років стабільно орендує асоціація допомоги з податку на заробітну плату.
Житлове приміщення на верхньому поверсі
Квартира з 2 кімнатами площею близько 61 м² на верхньому поверсі складається з вітальні, спальні, окремої кухні, ванної кімнати та коридору. Вона є самостійним житловим приміщенням із чітким поділом кімнат і вже багато років стабільно здається в оренду.
Житлове приміщення на мансарді
Квартира з 1 кімнатою площею близько 43 м² на мансарді має світлу житлову зону зі спальним місцем, об’єднану зоною відкритого планування, а також ванну кімнату. Після багаторічної оренди нещодавно змінився орендар; приміщення знову стабільно здається в оренду.
Комора та господарське приміщення на мансарді використовуються спільно, до них можна потрапити окремо через сходову клітку.
Оснащення та стан
Будинок збудований у 2001 році та постійно модернізувався. Дах повністю утеплений. Є оптоволоконне підключення. Мансардні вікна в житловій зоні на мансарді замінено. До нерухомості належать п’ять паркомісць і всепогодний садовий сарай.
річний дохід від оренди без комунальних витрат 16440 €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у дуже центральній частині Баунаталя-Гросенрітте, за кілька кроків від міського парку. Поблизу є магазини, аптеки, медичні заклади, дитячі садки, школи та громадський транспорт. Центр Баунаталя розташований приблизно за 700 м; найближча трамвайна зупинка — приблизно за 200 м, звідки можна дістатися й до Касселя. Автомобілем зручно дістатися до автомагістралей A44, A7 і A49, а також до заводу Volkswagen у Баунаталі (до нього також можна дістатися трамваєм). Водночас стежки вздовж лісу й полів із краєвидами на Лангенберге та Баунсберг запрошують на прогулянки.
457.900 € Сімейний рай із садом мрії біля озера Лайзельзеє — спокійне життя з ідеальним транспортним сполученням34225 Baunatal– Baunatal
460.000 € Доглянутий крайній рядовий будинок у чудовому місці Баунаталя — без комісії34225 Baunatal– Baunatal
599.000 € Сучасний енергоефективний будинок (рік будівництва 2017) з 6 кімнатами, фотоелектричною установкою, накопичувачем електроенергії та Wallbox за ТОП співвідношенням ціни та якості34225 Baunatal– Rengershausen
