| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 83 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 91 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.963,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- 83 м² житлової площі
- 4 вдало сплановані кімнати
- відкрита кухня-вітальня
- ванна кімната з ванною, душем і туалетом, окремий гостьовий туалет
- комора/приміщення для зберігання із підключенням для пральної машини
- високоякісна паркетна підлога
- сучасні вікна з потрійним склінням і двері в стилі старого будинку
- сантехніка Villeroy & Boch і Grohe
- вхідні двері з підвищеним рівнем безпеки RC2
- комплексна реконструкція будівлі (2016–2019)
- повністю оновлені водопровідні та електричні інсталяції
- сучасне газове конденсаційне опалення Vaillant
- децентралізоване гаряче водопостачання через проточний водонагрівач потужністю 24 кВт
- інтернет-провайдер Vodafone зі швидкістю до 1000 Мбіт/с
- облік споживання (вода та тепло) через Brunata
- власна комора в підвалі
- квартира № 1 на доданому плані
- До щомісячного Hausgeld у розмірі 306€ входять експлуатаційні витрати, включно з авансовим платежем за опалення та воду (230€), плата управителю (30€) і відрахування до резервного фонду (46€). Поточна орендна плата без комунальних витрат становить 1.200€.
Продається приваблива квартира в старому будинку на першому поверсі представницького багатоквартирного будинку 1912 року. У рамках комплексної реконструкції всієї будівлі з 2016 по 2019 рік квартиру було приведено до сучасного технічного та візуального рівня, водночас збережено особливий шарм історичної будівлі.
З житловою площею 83м² квартира переконує просторим і чудово спланованим плануванням. Дві прохідні кімнати (спальня / робочий кабінет) та відкрита кухня-вітальня відкривають різноманітні можливості використання — ідеально для сімей, пар із домашнім офісом або як довгостроково приваблива інвестиція.
Не лише саму квартиру, а й усі інженерні системи будинку було комплексно модернізовано. Усі водопровідні та електричні кабелі, домофонна система, а також телефонне підключення відповідають сучасним технічним стандартам. Опалення здійснюється за допомогою сучасного газового конденсаційного котла Vaillant, а гаряча вода за потреби децентралізовано нагрівається у квартирі потужним проточним водонагрівачем на 24 кВт, що забезпечує енергетичні переваги та запобігає непотрібним втратам тепла в накопичувальному баку.
До квартири, звичайно, належить власна комора в підвалі.
Ця нерухомість поєднує неповторний характер класичного старого будинку Нюрнберга з комфортом комплексної модернізації та є рідкісною можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.
Продаж здійснюється приватною особою без посередника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному районі Нюрнберга Санкт-Леонхард, у зоні з обмеженням швидкості 30 км/год. Це місце поєднує міське життя з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями до центру міста.
Сполучення з громадським транспортом є чудовим. Лініями метро U2 та U3 можна за кілька станцій дістатися до площі Плеррер і головного вокзалу Нюрнберга. Автомагістраль Frankenschnellweg також забезпечує швидке сполучення з міжрегіональною мережею доріг.
Магазини товарів повсякденного попиту розташовані в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки. Нововідкритий супермаркет REWE доповнює привабливу пропозицію місцевого постачання. Крім того, у безпосередньому оточенні є лікарі, аптеки, школи, дитячі садки та численні інші заклади повсякденного життя.
Поєднання центрального розташування, чудового транспортного сполучення та розвиненої інфраструктури робить Санкт-Леонхард особливо затребуваним житловим районом зі стабільним потенціалом зростання вартості.
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
Аптека, магазин товарів за зниженими цінами, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, Hauptschule, Realschule, гімназія, загальноосвітня школа, громадський транспорт
329.000 € Стильна повністю реконструйована 4-кімнатна квартира в старому будинку з кухнею-вітальнею90439 Nürnberg– St. Leonhard
169.000 € Стильно повністю відремонтована 2-кімнатна квартира в будинку старого фонду90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Нове первинне заселення, мансардна квартира в районі, близькому до центру міста – урбаністичне житло в Нюрнберзі90439 Nürnberg
