Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Raindance Dusche
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteile
Briefkästen
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 45 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 48 m² |
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.755,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- 45 м² житлової площі на 1-му поверсі в сонячному, тихому внутрішньому дворі
- 2 вдало сплановані кімнати
- відкрита кухня
- ванна кімната з вікном, душем, туалетом і підключенням для пральної машини
- високоякісне паркетне покриття
- сучасні вікна з подвійним склінням
- сантехнічне обладнання Villeroy & Boch і Grohe
- безпечні вхідні двері RC2
- комплексна реконструкція будівлі (2020)
- повністю оновлені водопровідні та електричні інсталяції
- сучасне газове конденсаційне опалення Vaillant
- децентралізоване приготування гарячої води за допомогою проточного водонагрівача потужністю 24 кВт
- інтернет-провайдер Vodafone зі швидкістю до 1000 Мбіт/с
- облік споживання (вода та тепло) через Brunata
- власна комора в підвалі
- квартира №13 на доданому плані
- До загальнобудинкових витрат включені експлуатаційні витрати, зокрема авансовий платіж за опалення та воду (110€), плата управителю (30€) і відрахування до резервного фонду (24€).
Продається приваблива квартира в будинку старого фонду на 1-му поверсі заднього флігеля представницького багатоквартирного будинку 1912 року. У межах комплексної реконструкції всієї будівлі квартиру було приведено до сучасного технічного й візуального стандарту, не втративши особливого шарму історичної будівлі.
Було комплексно модернізовано не лише саму квартиру, а й усі інженерні системи будинку. Усі водопровідні та електричні лінії, домофонна система, а також телефонне підключення відповідають сучасному технічному рівню. Опалення здійснюється за допомогою сучасного газового конденсаційного котла Vaillant, а гаряча вода за потреби децентралізовано нагрівається у квартирі потужним проточним водонагрівачем на 24 кВт, що забезпечує енергетичні переваги та запобігає непотрібним втратам при зберіганні води.
До квартири, звісно, належить власна комора в підвалі.
Ця нерухомість поєднує неповторний характер класичного нюрнберзького будинку старого фонду з комфортом комплексної модернізації та є рідкісною можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.
Продаж здійснюється приватною особою без посередника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному нюрнберзькому районі Санкт-Леонгард, у зоні з обмеженням швидкості до 30 км/год. Це місце поєднує міське життя з чудовою інфраструктурою та короткими шляхами до центру міста.
Сполучення з громадським транспортом є чудовим. Лініями метро U2 та U3 за кілька станцій можна дістатися до площі Плеррер, а також до головного вокзалу Нюрнберга. Автомагістраль Франкеншнельвег також забезпечує швидке сполучення з мережею міжрегіональних доріг.
Магазини для задоволення повсякденних потреб розташовані в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки. Нещодавно відкритий супермаркет REWE доповнює привабливу пропозицію товарів повсякденного попиту. Крім того, у безпосередньому оточенні розташовані лікарі, аптеки, школи, дитячі садки та численні інші заклади повсякденного життя.
Поєднання центрального розташування, чудового транспортного сполучення та сформованої інфраструктури робить Санкт-Леонгард особливо затребуваним житловим районом зі значним потенціалом сталого зростання вартості.
329.000 € Стильна повністю реконструйована 4-кімнатна квартира в старому будинку з кухнею-вітальнею90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Стильна повністю реконструйована 4-кімнатна квартира в будинку старого фонду90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Нове первинне заселення, мансардна квартира в районі, близькому до центру міста – урбаністичне житло в Нюрнберзі90439 Nürnberg
