| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 420 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 33 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 940 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.307,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses solide und voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Schiffweiler zeichnet sich durch eine pragmatische, wertbeständige Bauweise und eine kaufmännisch gesunde Struktur aus.
Die Immobilie umfasst 7 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen und sind so geschnitten, dass eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit gegeben ist. Die Wohnungen sind über 2 getrennte Eingänge zu erreichen (linke Haushälfte 3 Wohnungen, rechte Haushälfte 4 Wohnungen).
Zum Objekt gehören 4 Stellplätze direkt am Haus, die einen echten logistischen Vorteil und Mieteinnahmen sicherstellen. Die Wohnungen wurde laufend renoviert und saniert.
Im EG der linken Haushälfte befindet sich Ausbaupotenzial (ehemalige kleine Gaststätte), welches heute ungenutzt ist.
Die Kaltmiete liegt bei 49.980€ pro Jahr. Die Mieterstruktur ist langfristig orientiert, ruhig und zuverlässig. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die attraktive Jahresnettokaltmiete resultiert aus dem Sanierungsstand der Wohnungen.
Kaltmieten pro Monat:
Wohnung 1: 47,5m² - 570,00€ (saniert in 2026)
Wohnung 2: 61,7m² - 690,00€ (saniert in 2026)
Wohnung 3: 57,9m² - 570,00€ (saniert in 2026)
Wohnung 4: 54,1m² - 360,00€
Wohnung 5: 51,0m² - 500,00€
Wohnung 6: 57,3m² - 695,00€
Wohnung 7: 89,6m² - 680,00€
4 Stellplätze zu je 25,00€
Potenzial für energetische Förderung (BAFA/KfW) an der Gebäudehülle vorhanden.
Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Eine strukturierte Abwicklung wird garantiert.
Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Eine strukturierte Abwicklung wird garantiert.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Schiffweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und im nahen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an Autobahnen ist perfekt gelöst und die Zentren von Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken sind mit kurzen Fahrzeiten erreichbar.
549.000 € apitalanlage: MFH, 49.980 € Kaltmiete, 9% Rendite, 7 WE & 4 Stellplätze + Ausbaureserve66578 Schiffweiler
178.000 € Чарівний будинок із власним садом, терасою та гаражем у Шиффвайлері66578 Schiffweiler
135.000 € Багато простору для ваших ідей – сімейний будинок із великим садом і значним потенціалом66578 Schiffweiler
