Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 38 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 209.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю мебльована 2-кімнатна мансардна квартира житловою площею приблизно 37,53 м² у Гамбург-Бармбек-Зюд.
Квартира має добре функціональне планування з двома кімнатами, до кожної з яких є окремий доступ, і наразі використовується як 2-місна спільна квартира. Обидві кімнати мебльовані, кожна може використовуватися як житлова та спальна зона. Квартиру доповнюють окрема кухня та ванна кімната.
Наразі загальна брутто-орендна плата з комунальними витратами становить 1.300 € на місяць, або 650 € за кімнату у спільній квартирі. Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить приблизно 902 € на місяць, або 10.824 € на рік. У разі нової оренди планується чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі приблизно 932 € на місяць, або 11.184 € на рік.
Наявні меблі є частиною пропозиції та за відповідної подальшої здачі в оренду забезпечують безперешкодне продовження поточного використання.
Квартира підходить як для інвесторів, так і для власного проживання. Договори оренди обох кімнат діють до 31.12.2026, тому, ймовірно, з 01.01.2027 квартира буде повністю вільною для заселення. Таким чином, покупці матимуть можливість надалі використовувати квартиру самостійно або продовжити попередню оренду — наприклад, і надалі як 2-місну спільну квартиру.
Основні характеристики:
2 кімнати
приблизно 38 м² житлової площі
мансардний поверх
повністю мебльована
вбудована кухня/кухня
ванна кімната
ламінат і плитка
центральне опалення / централізоване теплопостачання
окреме підвальне приміщення
додаткове горищне/складське приміщення
поточне використання як 2-місної спільної квартири
поточна щомісячна брутто-орендна плата з комунальними витратами 1.300 €
меблі включені у вартість купівлі
Приватний продаж — для покупця маклерська комісія не стягується.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату та час.
Наявні меблі включені у вартість купівлі.
Додаткові документи щодо квартири та WEG можуть бути надані за наявності серйозного інтересу до купівлі.
Усі дані в цьому експозе складено на основі найкращих знань. Гарантія правильності та повноти даних не надається. Помилки та зміни залишаються застереженими. Визначальними є дані та домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Гамбург-Бармбек-Зюд, популярному та центрально розташованому районі з добре розвиненою інфраструктурою.
У пішій доступності є магазини для повсякденних потреб, ресторани, лікарі та інші заклади. Громадський транспорт також легко доступний, завдяки чому як до центру Гамбурга, так і до інших районів можна швидко дістатися.
Бармбек-Зюд поєднує центральне розташування з усталеними житловими кварталами та користується попитом як серед власників, так і серед орендарів.
249.000 € ГАМБУРЗЬКЕ ВІДЧУТТЯ ЗАТИШКУ22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Без комісії: 3-кімнатна квартира з великим потенціалом розвитку22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € Світла 2-кімнатна кв., вільна для заселення, у кварталі композиторів, без комісії22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
