Без комісії: 3-кімнатна квартира з великим потенціалом розвитку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

3-кімнатна квартира з великим потенціалом розвитку — без комісії
Пропонована 3-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. Вона вирізняється продуманим плануванням приміщень, що відкриває численні можливості для облаштування. На приблизно 71 м2 житлової площі вона пропонує ідеальну основу для власного проживання або інвестування.
Будівля, зведена наприкінці 1950-х років, налічує загалом чотири поверхи та є частиною компактного об’єднання співвласників багатоквартирного будинку лише з 9 учасниками — безперечно, це перевага для всіх, хто цінує спокійне й приємне житлове середовище.
Вхідна зона зустрічає вас відкритим коридором і приємною світловою віссю. 3 кімнати дуже добре сплановані — здебільшого мають прямокутну форму — і є ідеальною основою для втілення власних житлових ідей.
Окрема кухня забезпечує чітке просторове відокремлення від житлової зони та, маючи трохи більше 10 м2, пропонує достатньо місця для індивідуального облаштування.
Особливою родзинкою є балкон із південно-західною орієнтацією, який швидко може стати вашим улюбленим місцем: сонце до вечірніх годин, тиша, свіже повітря — маленька пауза від повсякденності у власному просторі.
Квартира облаштована досить просто. Вона повністю функціональна, однак частково вже має ознаки віку — саме в цьому полягає її можливість: крок за кроком перетворіть цю квартиру на особистий дім і створіть житлове середовище, яке справді вам підходить — також ідеально для інвесторів.
Велике сухе підвальне приміщення забезпечує додатковий простір для зберігання. Гараж або сад відсутні.
Основні характеристики:
3 кімнати
приблизно 71 м2 житлової площі
1-й поверх
Рік будівництва приблизно 1960
Балкон із південно-західною орієнтацією
Окрема кухня
Велике підвальне приміщення
Об’єднання співвласників із 9 учасниками
Клас енергоефективності C, просте, частково застаріле оснащення

Розташування

Опис місця розташування

Міський, жвавий і чудово сполучений.
Об’єкт нерухомості розташований у кварталі Компонистенфіртель у популярному гамбурзькому районі Бармбек-Зюд — затребуваному житловому районі, що поєднує міське життя з усталеним сусідським середовищем.
Останніми роками Бармбек перетворився на один із найдинамічніших районів Гамбурга та приваблює ідеальним поєднанням міського життя, інфраструктури й зелених зон для відпочинку.
Магазини, кафе, ресторани, а також усі заклади повсякденного обслуговування розташовані в безпосередній близькості. Розташований неподалік торговий центр Hamburger Meile додатково пропонує великий вибір магазинів і послуг. Короткі шляхи до дитячих садків, шкіл та ігрових майданчиків створюють особливо сприятливе для сімей середовище й відчутно полегшують повсякденне життя.
Сполучення з громадським транспортом чудове: кілька автобусних і залізничних ліній забезпечують швидке досягнення центру Гамбурга та прилеглих районів — ідеально для маятникових працівників.
Для відпочинку й дозвілля в околицях є різноманітні зелені зони та водойми. Прогулянки вздовж Ауссенальстера, каналів Айльбек- або Остербек, а також спокійні години на природі забезпечують високу якість життя безпосередньо біля дому.
Привабливий центральний житловий район із високою якістю життя, дуже доброю інфраструктурою та найкращими перспективами на майбутнє — як для власного проживання, так і для інвесторів.