Außenansicht Haus
Flur
Hauseingangstür
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Keller
Waschkeller
Treppenhaus
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1923 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 178.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.412,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення** Erstbezug nach Kernsanierung **
** Virtueller Rundgang: youtube.com/watch?v=K109DiP4_hU **
Beschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, nach dem Wiederaufbau 1953 nun im Jahr 2024/2025 hochwertig kernsaniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein Highlight sind sicher die 3-Fach verglasten Fenster inkl. thermisch entkoppelter Rolladenkästen, welche elektrisch betrieben werden. Die massive Bauweise mit soliden Außenwänden und einer stabilen Kellergeschossdecke sorgt für eine hervorragende Bausubstanz, während die Geschossdecken in Holzbauweise erhalten geblieben sind.
Zum Verkauf steht die kernsanierte Eigentumswohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von knapp 75m² und 3-Zimmern.
Es handelt sich bei der Wohnungen um den Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung im ganzen Haus.
Ausstattungsbeschreibung:
Wände:
- Tapeziert mit Raufaser in allen Räumen, außer Badezimmer
- Weißer Anstrich in allen Räumen, graue Akzentwand im Badezimmer
Badezimmer:
- Weißer Fliesenspiegel im Format 30x60cm
- Raumhoch im Duschbereich, halbhoch im WC-Bereich
- Glatter Vlies mit weißem Anstrich und grauer Akzentwand
Böden:
- Hochwertiger Design-PVC mit integriertem Trittschall in naturfarbener Holzoptik
- Durchgehend in allen Räumen verlegt
Decken:
- Abgehangene Decken im Flur und Badezimmer mit integrierten Deckenspots
- glatt gespachtelt und gestrichen
- Anstrich: weiß
Fenster:
- 3-Fach verglaste Dreh-Kipp-Fenster mit Wärmeschutzglas (UG-Wert 0,6)
- Material: Kunststoff, Farbe: weiß
- Fensterlaibung ist gedämmt
Rollladen:
- Kunststoff-Rolläden, Farbe: weiß
- Thermisch entkoppelter Rollladenkasten
- Elektrisch bedienbar
Elektrik:
- Hauptzählerkasten im Keller
- Unterverteilung in jeder Wohnung
- 3-adrige Kabel
Wohnungseingangstüren:
- Massive Holztür, Farbe: weiß
- Klimaklasse II
- Schallschutzoptimiert
Haustür:
- Aluminiumtür, Farbe: grau mit 3 Lichtausschnitten
- Beschläge: Außen: Stangengriff aus Edelstahl, Innen: U-Form-Drücker aus Edelstahl
- U(D)-Wert von 1,3 w/m2K
Heizung und Heizkörper:
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper in allen Räumen, Farbe: weiß
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
Sanitärinstallation:
Essküche:
- 1 Kalt- und Warmwasseranschluss, 1 Abwasseranschluss
- Neue Wasserleitungen
Dusche:
- Jeweils 1 Kalt- und Warmwasseranschluss für Dusche und Waschbecken, 1 Kaltwasseranschluss für Toilette
- Brause-Wandstange verchromt
- Duschtrennwand aus Glas
- Neue Wasserleitungen
WC:
- 1 Tiefspülklosett, wandhängend in weiß
- Unterputz-Spülkastensystem von Geberit
Oberste Geschossdecke & Kellerdecke:
- Gedämmt mit Polystyrol-Hartschaum
Brandschutz:
- Optimierter Brandschutz nach den aktuellen Brandschutzbestimmungen des Landes NRW
- Brandschutzsichere T-30 Kellertür inkl. Feuerschutzbeplankung T-90 der Wände
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamm. Die gewachsene Nachbarschaft und die wenig befahrene Straße schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Friedrich-Ebert-Park, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Die Hammer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.
129.000 € Provisionsfrei für Käufer: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Garage in Hamm-Herringen59077 Hamm
249.000 € Без комісії для покупця: добре спланована 3-4-кімнатна квартира на мансардному поверсі з терасою та гаражем59063 Hamm
320.000 € Сучасна мезонетна квартира в привабливому районі Весттюннена59069 Hamm
