| Ціна продажу | 4.750.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудівля, зведена у 2018 році, спочатку налічувала 44 невеликі апартаменти. Під час реконструкції кілька апартаментів було об’єднано, завдяки чому наразі в будівлі 38 апартаментів; відновлення початкового планування можливе в будь-який час.
Кожен об’єкт має сучасну ванну кімнату з душем без порога, а також компактну кухонну зону. Апартаменти оснащені простими в догляді, довговічними вініловими підлогами, а деякі з них мають балкони з видом на тихий внутрішній двір, орієнтований на південь. Великі панорамні ізоляційні склопакети, частково з французькими балконами в апартаментах, забезпечують світлі та затишні приміщення.
До нашого експозе додано 4 приклади планувань, які мають надати вам перше уявлення. Після огляду ви, звичайно, отримаєте повний комплект планів з усіма поверхами та плануваннями; зацікавлені особи також можуть ознайомитися з чинним договором оренди.
Просторий підвал пропонує достатньо місця, щоб облаштувати окреме підвальне приміщення для кожної квартири. Крім того, мешканцям доступна спільна пральня. Сучасний ліфт, який обслуговує всі поверхи, забезпечує додатковий комфорт.
Енергопостачання будівлі здійснюється за допомогою ефективної газової когенераційної установки. Оскільки будинок зведено лише у 2018 році, він відповідає сучасним енергетичним стандартам.
Внутрішній двір передбачає місце для п’яти паркувальних місць, ігрової зони, критих місць для велосипедів і зони для сміття. Додатково тут можливе облаштування ще 3 паркувальних місць.
Загальна житлова та корисна площа становить приблизно 953,00 м² і розподіляється на близько 868 м² житлової площі та близько 85 м² корисної площі (без площі комунікацій), тоді як площа земельної ділянки становить близько 650,00 м².
Весь будинок апартаментів повністю зданий в оренду уряду Середньої Франконії, завдяки чому власник майже не має адміністративних витрат, оскільки орендар бере на себе всі завдання. Починаючи з 01.08.2026, річна чиста орендна плата без комунальних витрат становитиме 190.000 євро та буде прив’язана до індексу споживчих цін. Договір оренди діє до 31.07.2033, з подальшими опціями продовження на користь орендаря: двічі з можливістю продовження щоразу на 2 роки.
Примітка: У разі купівлі відповідно до § 2 абз. 1 п. 10 Закону про відмивання грошей (GwG) ми зобов’язані виготовити копію вашого посвідчення особи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
3.995.000 € Комплекс житлових і комерційних будівель у найкращому місці90419 Nürnberg
1.290.000 € Багатоквартирний будинок у престижному місці з потенціалом підвищення вартості завдяки можливості розширення90482 Nürnberg
1.290.000 € Багатоквартирний будинок у престижному місці з потенціалом підвищення вартості завдяки можливості розширення90482 Nürnberg– Laufamholz