| Приблизна житлова площа | 181 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 590 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 76 m² |
| Ціна продажу | 735.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.060,77 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСОБЛИВА СТРУКТУРА ВЛАСНОСТІ – 50 % БУДИНКУ НА 6 КВАРТИР
Об’єкт — багатоквартирний будинок, у якому загалом лише шість житлових одиниць, із надзвичайно простою структурою власності.
Увесь будинок розподілений лише між двома власниками.
Придбавши цей пакет квартир, покупець отримує три з шести квартир у власності, тобто 50 % житлових одиниць будинку.
Решта три квартири належать одному іншому власнику.
Таким чином, спільнота власників складається не з численних різних власників квартир, а лише з двох сторін, кожна з яких володіє трьома із шести житлових одиниць.
Для інвесторів така конфігурація особливо цікава: замість придбання лише однієї квартири у великій спільноті власників, завдяки цьому пакету покупець одразу отримує половину з усіх шести житлових одиниць будинку.
ІНВЕСТИЦІЯ КОРОТКО:
• Ціна пакета: 729.000 €
• 3 квартири у власності одним пакетом
• загальна житлова площа близько 181 м²
• багатоквартирний будинок, у якому загалом лише 6 житлових одиниць
• у всьому будинку лише 2 сторони-власники
• кожна володіє 3 квартирами, тобто 50 % житлових одиниць
• покупець отримує 3 з 6 квартир
• 2 квартири вже здані в оренду
• поточна чиста орендна плата без комунальних платежів за EG + OG: 1.802 € на місяць
• поточна чиста орендна плата без комунальних платежів за EG + OG: 21.624 € на рік
• DG наразі вільна та може бути здана в оренду новим орендарям
• DG ґрунтовно відремонтована у 2026 році
• завдяки новій оренді DG можливий додатковий дохід від оренди
• усі три інвестиційні об’єкти розташовані за однією адресою
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.190.000 € Багатоквартирний будинок у престижному місці з потенціалом підвищення вартості завдяки можливості розширення90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Комплекс житлових і комерційних будівель у найкращому місці90419 Nürnberg
1.200.000 € Дохідність у найкращій формі: повністю здана в оренду спортивно-комерційна нерухомість на 4 рівнях90478 Nürnberg
