Bergblick
Außenansicht
Bad OG
Bad EG
Schlafzimmer_OG1
Schlafzimmer_OG2
Terrasse
Garten
Wohnkueche
Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Published on 16/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 348 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Modernized |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Хочете, прокидаючись, дивитися на Вільдбаррен — одну з домашніх гір Обераудорфа? Чи, можливо, віддаєте перевагу вкритим лісом пагорбам гори пригод Хочек? Ви маєте вибір, адже в нашому будинку до ваших послуг 6 житлових і спальних кімнат. Діти особливо полюблять приватний сад. А щоб справді кожному було комфортно, ми облаштували перший поверх безбар’єрно. Модернізований крайній таунхаус, окрім шести житлових і спальних кімнат, має ще простору кімнату для хобі або фітнесу в підвалі. Робота з дому, проживання та заняття спортом — усе можливе під одним дахом. У 2023 році будинок було ґрунтовно відремонтовано. На першому поверсі облаштовано простору, сучасну та безбар’єрну ванну кімнату з підігрівом підлоги, а також встановлено нову вбудовану кухню. На верхньому поверсі також спроєктовано ще одну дуже сучасну ванну кімнату, теж із підігрівом підлоги. Усі водопровідні труби було замінено, як і електричний розподільний щит. Будинок має прибл. 150 кв. м житлової площі та займає загалом 4 поверхи (від підвалу до мансарди), які забезпечують достатньо простору для проживання, спорту та ігор. Загалом наявні 3 кухні або кухонні підключення, а також 3 ванні кімнати. Вікна мають подвійне скління, дах теплоізольований. Завдяки цьому будинок без проблем може одночасно використовуватися кількома поколіннями.
Будинок можна заселити одразу. Наразі він використовується як будинок для відпочинку, але так само підходить як основне або друге місце проживання. Нові сучасні меблі включені у вартість. Безпосередньо поруч із будинком розташоване паркомісце. Додатково продається окремий гараж. Гараж не входить у ціну продажу. Продаж гаража здійснюється лише за бажанням покупця. Комісія агентству нерухомості не стягується.
Переконайтеся самі під час огляду цього особливого житлового будинку.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт у районі, дружньому до сімей, розташований у чудовому місці з частковим видом на гірський масив Кайзергебірге, у тихому районі суто житлової забудови в Обераудорфі. Будинок має власний сад із терасою, орієнтованою на південь, яка запрошує відпочити або підходить для проведення барбекю. До центру населеного пункту можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин, так само як і до вокзалу Обераудорф, який належить до транспортного об’єднання Мюнхена (MVV München). Таким чином, приблизно за 20 хвилин ви дістанетеся Розенгайма, а приблизно за 60 хв. — столиці федеральної землі. Усі магазини товарів повсякденного вжитку, аптеки, ресторани, банки та лікарі розташовані безпосередньо в населеному пункті.
Обераудорф є популярним курортним регіоном. Узимку до гірськолижної зони Хоек можна дійти пішки, а поїздка до другої гірськолижної зони Судельфельд автомобілем займає приблизно 20 хвилин. Обераудорф пропонує надзвичайно широкі можливості для відпочинку. Щоб вирушити в гори на піші прогулянки, достатньо лише вийти з дому. Улітку гора відпочинку Хоек із літньою санною трасою, канатною дорогою, Flying Fox та багатьма іншими розвагами дарує задоволення і дорослим, і дітям. За 5 хвилин їзди від Обераудорфа воднолижний комплекс Хьоденау забезпечує приємну прохолоду. З Обераудорфа до Італії можна дістатися менш ніж за 2 години.
