| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 379 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 619 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 516 m² |
| Ціна продажу | 1.400.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.689,36 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1067343
В Аугсбурзі, у затишному та безпечному місці на тихій бічній вулиці, цей об’єкт є ідеальним вибором для інвесторів. Наразі він приносить приблизно 90 000 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат. Своїм привабливим станом об’єкт, збудований у 1955 році, завдячує постійним санаціям і модернізаціям.
До об’єкта належить орендна площа загалом приблизно 379,47 м², що включає 23 ліжка в 11 кімнатах і двох кімнатах відпочинку. Будинок для літніх людей обладнаний новою вбудованою кухнею в підвалі, яка забезпечує щоденний комфорт мешканців. Крім того, на першому поверсі розташовані друга нова кухня та офіс для працівників. У підвалі знаходяться великий офіс, санітарні приміщення та роздягальні для працівників, а також опалювальне приміщення і внутрішня пральня. Додатково минулого року в будинку було встановлено кондиціонер.
Протягом останніх 3 років усі актуальні питання пожежної безпеки були реалізовані спільно з пожежною службою, зокрема ліфт для мешканців на мансардному поверсі, а також пожежні сходи. Ванні кімнати та кімнату відпочинку на першому поверсі було сановано / відремонтовано у 2024 році.
Продається саме будинок, а не заклад догляду. Це рідкісна можливість пасивного інвестування у стабільно затребувану галузь без необхідності самостійно керувати будинком для літніх людей.
Багатоквартирний будинок, зданий в оренду, у стабільно затребуваній галузі — майбутнє за будинком для літніх людей у самому центрі Аугсбурга
Ваш контакт щодо цього об’єкта:
Міхаель Девіч
Michael.Devic@mcmakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
720.000 € Надійний, сонячний, тихий (тупик) кутовий будинок із великою площею та садом навколо86169 Augsburg
720.000 € Надійний, сонячний, тихий (тупик) кутовий будинок із великою площею та садом навколо86169 Augsburg– Hammerschmiede
570.000 € Багато простору для життя — сімейний будинок із сонячним садом і терасою86169 Augsburg
