| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | сонячна енергія |
| земельна площа | 1952 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 65 m² |
| Ціна продажу | 855.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.750,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ ідеальному місці на південному схилі розташований цей стильний заміський будинок 2015 року, який гармонійно вписується у чудовий ландшафт Північного Шварцвальду.
Безбар’єрний перший поверх
Житловий рівень на першому поверсі доступний без бар’єрів безпосередньо з вулиці. Тут на вас чекає простора відкрита зона для вітальні та їдальні з чудовими панорамними вікнами й кухнею, що безпосередньо примикає. Перед вітальнею розташована прекрасна тераса з краєвидом, освітлена сонцем від ранку до вечора. Окрема додаткова кімната, а також ванна кімната з душем без порога та туалетом завершують перший поверх.
Верхній поверх
Відкрита дерев’яна драбина з’єднує житлову зону з трьома спальнями на верхньому поверсі. Дві з цих кімнат мають просторий балкон. На цьому рівні також розташована ще більш простора ванна кімната, обладнана як ванною, так і душем без порога.
Садовий поверх із гнучкою окремою квартирою
На садовому поверсі розташована світла окрема квартира з окремим входом і власною критою терасою. Квартира складається з кухні-вітальні з трьома вікнами від підлоги до стелі, спальні, а також коридору з виходом до ванної кімнати (також із душем без порога). Цей підрозділ забезпечує максимальну гнучкість: використовуйте його як вигідне джерело доходу (оренда) для підтримки фінансування, як окрему зону для членів сім’ї (проживання кількох поколінь) або як спокійний представницький робочий простір.
На цьому рівні також розташовані пральня та технічне приміщення будинку.
Чудова земельна ділянка та зовнішня територія
Абсолютною родзинкою є земельна ділянка площею майже 2 000 м². Просторий, невибагливий у догляді сад — це оаза природи з природним ставком, морозостійкими пальмами, оливковими деревами, соснами, кипарисами, а також фруктовими та іншими листяними деревами, що забезпечує сім’ї величезний простір для відпочинку. Навіс для автомобіля, садовий будиночок, а також критий майданчик для сміттєвих контейнерів практично доповнюють зовнішню територію.
Житло, готове до майбутнього, та технічне оснащення
Завдяки молодому року будівництва та чудовому класу енергоефективності A (38,90 кВт·год/м²·рік) ви добре захищені від зростання витрат на енергію. Поєднання власної фотоелектричної установки з накопичувачем електроенергії та газового конденсаційного котла з потужною сонячною термічною підтримкою для опалення й гарячого водопостачання робить вас значною мірою автономними.
У всьому будинку ви насолоджуєтеся комфорт теплої підлоги. Крім того, два каміни, незалежні від повітря в приміщенні (на першому поверсі та в окремій квартирі), створюють особливо затишну атмосферу й доповнюють автономність.
Цей об’єкт пропонує вам вирішальну подвійну фінансову перевагу: ви купуєте перспективний, енергетично досконало оснащений будинок без жодної потреби в ремонті. Крім того, продаж здійснюється безпосередньо власником — ви заощаджуєте звичайну для цього регіону маклерську комісію в розмірі близько 30.500,- євро у складі додаткових витрат на придбання, що суттєво полегшує ваше фінансування.
Односімейний будинок з окремою квартирою
Простора садова та лучна ділянка з природним ставком і зимостійкими пальмами, оливковими деревами, соснами, кипарисами, плодовими та іншими листяними деревами
Навіс для автомобіля, крите місце для зберігання сміттєвих контейнерів, садовий будиночок
Фотовольтаїчна установка з накопичувачем електроенергії та однофазним аварійним електроживленням.
Настінна зарядна станція Wallbox потужністю 11–22 кВт.
Газовий конденсаційний котел із потужною підтримкою сонячною тепловою установкою для опалення та гарячого водопостачання. Тепла підлога в усьому будинку.
Каміни, незалежні від повітря в приміщенні, на першому поверсі та в окремій квартирі
Можливе підключення оптоволокна зі швидкістю 600 Мбіт/с
Продаж цього заміського будинку здійснюється без комісії.
Звертатися до нас маклерам, посередникам або скуповувачам з метою залучення клієнтів категорично заборонено — це особливо стосується також запитів від імені попередньо зареєстрованих клієнтів.
Просимо звернути увагу, щоб уникнути попередження/повідомлення до Wettbewerbszentrale e.V.:
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя в Гаггенау-Міхельбах: історичний шарм поєднується з близькістю до природи та високою якістю життя
Відкрийте для себе Міхельбах — один із найгарніших районів Гаггенау, який поєднує ідилічне проживання та досконалу інфраструктуру.
- Неповторна атмосфера: мальовничий центр селища з любовно відреставрованими фахверковими будинками надає Міхельбаху своєрідного романтичного характеру.
- Близькість до природи: насолоджуйтеся тихим, сімейним розташуванням на околиці Шварцвальду. Великі ліси та луки безпосередньо біля порога запрошують до відпочинку й занять спортом.
- Досконале транспортне сполучення: незважаючи на ідилічне розташування, усі важливі об’єкти, такі як школи, магазини та медичні заклади, можна дістатися за кілька хвилин. Швидке сполучення з автобаном A5 та міською електричкою S-Bahn робить Карлсруе й Баден-Баден близькими пунктами призначення.
Міхельбах — ідеальне місце проживання для всіх, хто шукає високу якість життя в тихому, близькому до природи та водночас чудово сполученому місці.
397.000 € Чарівний односімейний будинок із модернізованим житловим комфортом76571 Gaggenau / Ottenau
430.000 € 2-квартирний будинок із шармом, доглянутою конструкцією, новою інженерією будинку та різноманітними можливостями використання!76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
699.000 € Привабливий двоквартирний будинок у гарному місці в Gaggenau з великою ділянкою76571 Gaggenau– Gaggenau
