Eigentum statt Miete: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz für 59.000 €

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Про цю квартиру

Eigentum statt Miete: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz für 59.000 €
60,2 m² · 2. Obergeschoss · Jogichesstraße 5, Zwickau · frei ab November 2026
Ein eigenes Zuhause mit Balkon und Stellplatz zu einem überschaubaren Kaufpreis: Diese 2-Raum-Eigentumswohnung bietet auf 60,2 m² ein angenehmes Wohnumfeld für Singles und Paare. Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 frei und steht damit zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Wohnzimmer bildet mit seiner breiten Fensterfront den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich Platz. Das separate Schlafzimmer bietet Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und Schränke.
Besonderen Charme besitzt die separate Küche mit ihrem großen, bogenförmigen Fensterelement und dem direkten Zugang zum Balkon. Zum Innenhof ausgerichtet, bietet dieser Platz für eine kleine Sitzgruppe – für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden nach Feierabend.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Eine Diele mit Platz für eine Garderobe ergänzt das Raumangebot. Der zugehörige Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Die Jogichesstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe der Zwickauer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld.
Die eigene Wohnung abzahlen – bei einer monatlichen Belastung auf vergleichbarem Mietniveau
Der Kaufpreis beträgt 59.000 € inklusive Stellplatz. Bei vollständiger Finanzierung des Kaufpreises ergibt sich mit angenommenen 4,5 % Sollzins und 1 % anfänglicher Tilgung eine monatliche Kreditrate von rund 270 €.
Monatliche ModellrechnungBetrag
Vergleichbare Kaltmiete inklusive Stellplatz375,00 €
Kreditrate: Zins und Tilgung270,00 €
Nicht umlegbarer Hausgeldanteil, ca.99,00 €
Kreditrate plus nicht umlegbarer Hausgeldanteil369,00 €
Damit liegt der Vergleichsbetrag in dieser Modellrechnung rund 6 € unter der Kaltmiete inklusive Stellplatz. Gleichzeitig fließen anfangs rund 49 € monatlich in die Rückzahlung des eigenen Darlehens.
Das monatliche Hausgeld beträgt 289 € (bei Vermietung 99,00 € nicht umlegbar wie z.B. Hausverwaltung, Rücklage, Reparaturen etc. und 190,00 € umlagefähige Verbrauchskosten wie Heizung, Warmwasser, Versicherung etc.).
Finanzierungsbeispiel, kein verbindliches Kreditangebot: Die gesamte monatliche Zahlung aus Kreditrate und Hausgeld beträgt 559,42 €. Auf der Mietseite kommen zur Kaltmiete die Betriebskosten hinzu. Die Vergleichsrechnung unterstellt entsprechend vergleichbare Betriebskosten. Kaufnebenkosten werden aus Eigenmitteln bezahlt; zusätzliche Instandhaltungskosten und mögliche Sonderumlagen sind nicht berücksichtigt. Der tatsächliche Zinssatz ist bonitäts- und objektabhängig. Eine anfängliche Tilgung von 1 % führt zu einer langsamen Rückzahlung.
Über eine passende Finanzierung können wir Sie gern beraten.
Die Eckdaten auf einen Blick
•Kaufpreis inklusive Stellplatz: 59.000 €
•Wohnfläche: 60,2 m²
•Zwei Zimmer, separate Küche und Diele
•Balkon zum Innenhof
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zweites Obergeschoss
•Außenstellplatz
•Hausgeld: 289 € monatlich
•Frei ab November 2026
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HBZ Hirschberger Bauberatungs Zentrum GmbH
Thorsten Bergmann
Lobensteiner Str. 8
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