Hauszugang
Amalienstr./L.-Streit-Str.
1 Parkplatz je Wohng.
Balkonaussicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 153 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 256.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.673,20 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива інвестиція: дві доглянуті квартири у власність у першокласному багатоквартирному будинку — вже давно здаються в оренду!
Дві квартири. Одна інвестиція. Постійні надходження від оренди з першого дня.
Шукаєте надійну інвестицію з регулярними надходженнями від оренди та довгостроковою перспективою? Тоді ця пропозиція може бути саме тим, що вам потрібно!
На продаж виставлено дві доглянуті квартири у власність загальною житловою площею близько 153,5 м² у надзвичайно доглянутому багатоквартирному будинку, що має лише вісім квартир. Нерухомість вирізняється позачасовою архітектурою, чудовим загальним станом і приємною спільнотою мешканців. Ліфт забезпечує додатковий комфорт.
Будівля, зведена у 1996 році, розташована в центральній частині міста та перебуває в стані, яким справді можна пишатися.
Дві квартири — привабливий інвестиційний пакет
Обидві квартири розташовані на 2-му поверсі, на одному рівні, та вирізняються добре продуманими плануваннями, світлими кімнатами й просторими балконами, орієнтованими на південь.
3-кімнатна квартира житловою площею близько 85 м²
Три вдало сплановані кімнати з різноманітними можливостями використання
Окрема кухня
Доглянута ванна кімната
Просторий південний балкон
Здається в оренду з 2022 року
2-кімнатна квартира житловою площею близько 68,5 м²
Дві просторі кімнати з функціональним плануванням
Окрема кухня
Доглянута ванна кімната
Південний балкон для додаткового комфорту
Здається в оренду з 2008 року
Великі вікна створюють затишну атмосферу. Продумані планування й привабливе оснащення є запорукою довгострокової здачі в оренду.
Особливо цікаво для інвесторів
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 13.410 €
Обидві квартири вже давно здаються в оренду. Таким чином, ви отримуєте інвестиційний об’єкт із чинними договорами оренди та регулярними надходженнями — без потреби спочатку шукати нових орендарів.
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат розподіляється так:
3-кімнатна квартира: 8.070 €
2-кімнатна квартира: 5.340 €
Разом: 13.410 € на рік
Це відповідає загальним щомісячним надходженням від оренди без комунальних витрат у розмірі 1.117,50 €.
Поєднання двох квартир із різним плануванням відкриває цікаву можливість інвестувати в житлову нерухомість і розподілити орендні надходження між двома об’єктами.
Будинок, що переконує
Особливою ознакою якості є професійне управління будинком. Варто особливо відзначити: сама компанія з управління будинком володієКвартири в об’єкті. Це створює цікаву взаємодію з об’єктом і підкреслює довгострокову зацікавленість у належному догляді за нерухомістю.
Інші характеристики оснащення:
Доглянутий багатоквартирний будинок лише з вісьмома житловими одиницями
Ліфт у будівлі
Централізоване теплопостачання
Окрема підвальна комора для кожної квартири
Відкрите паркомісце
Центральне розташування
Приємна спільнота мешканців будинку
Доглянутий загальний стан нерухомості
Ваш крок до надійної інвестиції в нерухомість
Як доповнення до вашого наявного портфеля нерухомості чи як перша інвестиція: цей пакет квартир поєднує поточні надходження від оренди з доглянутим об’єктом.
Будемо раді вашому зверненню, якщо вас зацікавила пропозиція. Тел. 0174-2667695. Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію.
Оснащення – продумані планування та високий рівень комфорту
Обидві квартири у власності приваблюють функціональним плануванням, світлими житловими приміщеннями та оснащенням, що забезпечує комфортне проживання. Особливою перевагою є просторі балкони з південною орієнтацією, які розширюють житловий простір просто неба та дають змогу насолоджуватися сонячними годинами в невимушеній атмосфері.
3-кімнатна квартира із житловою площею близько 85 м²
Простора квартира має три кімнати з різноманітними можливостями використання та ідеально підходить для пар, невеликих сімей або орендарів, яким потрібен додатковий простір для облаштування робочого кабінету.
Планування включає:
Затишну спальню
Простору вітальню з виходом на балкон
Окрему дитячу або робочий кабінет
Окрему кухню
Коридор
Ванну кімнату з природним освітленням, ванною та окремим душем
Стіни ванної кімнати облицьовані плиткою до стелі; оздоблення поєднує простоту в догляді з практичністю. Завдяки природному освітленню створюється привітна атмосфера.
Особливою перевагою є південний балкон площею близько 9,4 м², на який можна вийти безпосередньо з вітальні. Тут житловий простір можна ідеально продовжити просто неба — це чудове місце для сніданку на сонці або спокійного відпочинку після робочого дня.
Власна суха комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання речей. Крім того, у розпорядженні мешканців є приміщення для велосипедів, де їх зручно зберігати.
2-кімнатна квартира із житловою площею близько 68,5 м²
Друга квартира також вирізняється продуманим плануванням і приємною атмосферою. Дві вдало сплановані кімнати ідеально підходять для самотніх людей, пар або вибагливих орендарів, які цінують комфортну квартиру в центральному районі.
Планування включає:
Окрему спальню
Вітальню з виходом на балкон
Окрему кухню
Коридор
Ванну кімнату з природним освітленням, ванною та окремим душем
Ванна кімната, облицьована плиткою до стелі, має практичне й просте в догляді оснащення. Поєднання ванни, окремого душу та природного освітлення забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
У цій квартирі також є просторий балкон площею близько 9,4 м² з південною орієнтацією. Прямий вихід із вітальні створює привабливий зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором та забезпечує додаткове місце для відпочинку.
Власна суха комора в підвалі та можливість користуватися спільним приміщенням для велосипедів доповнюють оснащення — доцільне.
Якість житла, яка переконує
Обидві квартири поєднують функціональні планування з привабливими відкритими просторами та практичними додатковими зручностями. Ванни з природним освітленням, окремі кухні, просторі південні балкони та додаткові місця для зберігання забезпечують комфортне відчуття затишку.
Особливо цікаво для інвесторів: різні площі квартир і планування кімнат приваблюють різні групи орендарів. У поєднанні з центральним розташуванням і доглянутим станом об’єкта це створює привабливі передумови для довгострокової оренди.
Якщо вас зацікавила пропозиція, зв’яжіться зі мною телефоном за номером 0174 - 266 76 95
Економічні показники та інші подробиці
Ваша капіталовкладення з першого погляду
Загальний річний дохід від оренди без комунальних платежів: 13.410 €
Загальний місячний дохід від оренди без комунальних платежів: 1.117,50 €
Рік побудови: 1996
Багатоквартирний будинок із ліфтом і загалом 8 житловими приміщеннями
Площа земельної ділянки близько 600 м²
Дуже доглянутий загальний стан
Обидві квартири здаються в оренду протягом багатьох років
По одному відкритому паркомісцю для автомобіля на кожну квартиру
Доглянута та приємна спільнота мешканців будинку
Професійне управління будинком, тісно пов’язане з об’єктом нерухомості: компанія з управління будинком сама володіє квартирами у цьому об’єкті. Тому вона також зацікавлена в довгостроковому збереженні вартості та сумлінному управлінні нерухомістю.
Обидві пропоновані квартири здаються в оренду та приносять регулярний дохід від оренди без комунальних платежів.
Таке поєднання доглянутого стану об’єкта, професійного обслуговування та особистої зацікавленості управителя будинком як власника робить цей пакет нерухомості особливо привабливим для інвесторів, які цінують стабільне управління та довгострокове збереження своїх інвестицій.
3-кімнатна квартира — близько 85 м²
130,96/1.000 часток спільної власності
1 відкрите паркомісце для автомобіля
Місячна орендна плата без комунальних платежів: 672,50 €
Річна орендна плата без комунальних платежів: 8.070 €
Заявлена дохідність від оренди: близько 5 %
Закріплений резерв на утримання та ремонт: близько 4.000 €
2-кімнатна квартира — близько 68,5 м²
107,73/1.000 часток спільної власності
1 відкрите паркомісце для автомобіля
Місячна орендна плата без комунальних платежів: 445,00 €
Річна орендна плата без комунальних платежів: 5.340 €
Заявлена дохідність від оренди: близько 5 %
Закріплений резерв на утримання та ремонт: близько 3.200 €
Переконливий інвестиційний пакет
Загальна житлова площа близько 153,5 м², дві вже здані в оренду квартири у власності та річний дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 13.410 € — цей пакет нерухомості є цікавою основою для довгострокових капіталовкладень.
Доглянутий стан будівлі, наявність ліфта, два відкриті паркомісця для автомобілів, а також чинні договори оренди доповнюють пропозицію важливими практичними та економічними перевагами.
Два житлові приміщення, регулярний дохід від оренди та доглянутий об’єкт загалом — цікава можливість для інвесторів у нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Привабливе центральне розташування у Цвіккау — міське життя поєднується зі спокоєм і високою якістю життя
Цвіккау з населенням близько 90.000 мешканців належить до найбільших міст Саксонії та приваблює вдалим поєднанням міського життя, економічного значення і різноманітних можливостей для дозвілля.
Обидві квартири у власності розташовані на тихій бічній вулиці в самому серці міста. Розташування поєднує переваги центральної житлової адреси з приємним, порівняно тихим житловим оточенням — таке поєднання особливо затребуване як серед власників, так і серед орендарів.
Невеликі відстані, висока якість життя й приваблива інфраструктура є вагомим аргументом на користь інвестицій у нерухомість, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Усе поруч
До головної ринкової площі Цвіккау лише близько 600 метрів; там є широкий вибір магазинів, ресторанів, кафе та послуг. До магазинів товарів повсякденного вжитку можна дійти приблизно за п’ять-вісім хвилин.
Кампус і головний вокзал також розташовані неподалік. Відстань до вокзалу становить близько десяти хвилин пішки. Зручне сполучення громадським транспортом забезпечує гнучку мобільність у межах міста та за його межами.
Відпочинок просто біля дому
Особливою перевагою цього житлового району є близькість до ставка Шванентайх, розташованого лише за 300 метрів. Популярна зелена зона запрошує на прогулянки, пробіжки та відпочинок на свіжому повітрі.
Крім того, околиці Цвіккау пропонують привабливі можливості для дозвілля. До водосховища Глаухау, розташованого приблизно за десять кілометрів, можна дістатися приблизно за 15 хвилин на автомобілі; там є безліч можливостей для водних видів спорту, їзди на велосипеді та відпочинку на природі.
Зручне транспортне сполучення для працівників і тих, хто їздить на роботу
Місце розташування має переваги й з погляду транспортного сполучення. До автомагістралі A72 можна дістатися приблизно за десять хвилин на автомобілі; вона з’єднує Цвіккау з важливими економічними центрами та великими містами регіону.
До Хемніца можна дістатися приблизно за 30 хвилин, до Гофа — приблизно за 50 хвилин, а до Лейпцига — орієнтовно за 60–70 хвилин, залежно від дорожньої ситуації та маршруту.
Місце розташування з довгостроковими перспективами
Поєднання центрального розташування, тихого житлового оточення, близькості магазинів і громадського транспорту, а також привабливих зон відпочинку неподалік робить це місце затребуваною житловою адресою.
Особливо цікаво для інвесторів: різноманітна інфраструктура приваблює різні групи орендарів — від працюючих і тих, хто їздить на роботу, до студентів і пар. У поєднанні з центральним розташуванням це створює хороші передумови для стабільної здачі в оренду та довгостроково привабливої інвестиції в житлову нерухомість.
256.000 € 2 сонячні квартири (дохідність 5%), у відмінному стані, балкон, ліфт, тихо, але водночас у самому центрі Цвікау!08056 Zwickau
74.900 € Історичний шарм поєднується з комфортом проживання — квартира у власності неподалік від центру Цвікау08056 Zwickau
59.900 € Без комісії для покупця:
Невелика кількість кімнат, велике відчуття простору
– 55 м² для негайного заселення08056 Zwickau
