| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 254 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 330 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 127 m² |
| Ціна продажу | 215.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 846,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняABSOLUTES SONDERANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER – NUR VIER WOCHEN!
269.000 € regulärer Angebotspreis
215.000 € Aktionspreis vom 27.10. bis einschließlich 23.11.2026
Ihr Preisvorteil: 54.000 € – rund 20,1 % günstiger!
Die Miete bleibt, Ihr Einstiegspreis sinkt: Dieses bereits vermietete Fachwerkanwesen in Zella-Mehlis erzielt aktuell 1.500 € monatliche Kaltmiete bzw. 18.000 € Jahreskaltmiete. Die befristete Sonderaktion verbessert damit die Kennzahlen für Ihren Einstieg deutlich:
REGULÄRES ANGEBOT | SONDERAKTION
Kaufpreis: 269.000 € | 215.000 €
Jahreskaltmiete: 18.000 € | 18.000 €
Kaufpreisfaktor: 14,94 | 11,94
Bruttomietrendite: ca. 6,69 % | ca. 8,37 %
Zum Aktionspreis erwerben Sie das Haus für weniger als das Zwölffache der aktuellen Jahreskaltmiete. Die Ertragsbasis ist eine bestehende Vermietung; die Berechnung setzt keine künftige Mieterhöhung oder zusätzliche Vermietung voraus. Für Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert. Es bietet ca. 254 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Einbauküche. Rund 127 m² Nutzfläche mit historischem Gewölbekeller und angrenzender Scheune sowie ca. 330 m² Grundstück ergänzen das Anwesen.
Hier treffen laufende Mieteinnahmen und unverwechselbare Architektur auf einen zeitlich begrenzten Preisvorteil von 54.000 €. Eine besondere Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie zu deutlich reduzierten Einstiegskosten erwerben möchten.
Jetzt Vermietungsunterlagen anfordern und Besichtigung für die vierwöchige Sonderaktion vereinbaren!
info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
www.hauptmakler.de
Bruttomietrenditen vor Kaufnebenkosten und laufenden Kosten; keine Netto- oder Eigenkapitalrenditen. Das Objekt wird vermietet verkauft. Alternative Nutzungen von Keller oder Scheune bedürfen gesonderter Prüfung und ggf. Genehmigung; zusätzliche Erträge daraus sind nicht angesetzt.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
155.000 € СІМЕЙНА ІДИЛІЯ З СОНЯЧНОЮ УСТАНОВКОЮ & РАЄМ САДУ98544 Zella-Mehlis
92.000 € Історичний будинок на 2 сім’ї із сараєм і великим потенціалом розвитку98544 Zella-Mehlis
Купити будинок у Целла-Мелісі? Огляньте об’єкт під ремонт і подайте пропозицію про купівлю!98544 Zella-Mehlis
