Published on 24/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 36 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 395 € |
|---|---|
| Additional Costs | 89 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 72 € |
| Estimated warm rent | 484 € |
| Deposit | 1185€ |
| Price per m² | 10.97 €/m² |
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Die helle Fliesengestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Wohnräume miteinander und bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Auch bietet ein Kellerraum zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Wand- und Bodenbeläge sowie große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort.
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
Gepflegte Bodenbeläge
Großzügiger Flur
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an den ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Dortmund-Barop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Dortmund-Barop und die Stadtbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt, zur Technischen Universität sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40, A44 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Rombergpark, der Dortmunder Zoo und der Phoenix West-Bereich an. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Nähe zur Technischen Universität, zu verschiedenen Technologie- und Forschungsstandorten sowie zu namenhaften Arbeitgebern macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders interessant.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
