| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 328 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 617 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 38 m² |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 899,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи хочете придбати будинок переважно як капіталовкладення, щомісяця отримувати орендну плату та користуватися податковими пільгами? Тоді вам варто ближче ознайомитися з цією нерухомістю.
Можливо, ви шукаєте об’єкт із житловою та комерційною орендою або багатоквартирний будинок? Так ви зменшите витрати та генеруватимете дохід.
Або ви хочете в майбутньому індивідуально облаштувати своє житло й водночас назавжди заощадити на орендній платі? Тоді ви можете придбати цю нерухомість і користуватися нею самостійно.
До продажу пропонується житлово-комерційний будинок у центральному місці в мальовничому районі Айбенберг міста 09235 Буркгардтсдорф. Будинок зведено у 1996 році за капітальною технологією. Він має 3 повністю облаштовані поверхи.
На першому поверсі наразі розташована орендована комерційна площа. Ці орендні відносини завершуються 30.01.2027. Це приміщення площею 141 м² можна й надалі довгостроково використовувати як офіс або практику. Воно має окремий вхід і є безбар’єрним. До комплектації належать повністю обладнана вбудована кухня з холодильником і мікрохвильовою піччю, а також вбудовані шафи для документів. Вітринний фасад можна використовувати в рекламних цілях. Додатково є окремий туалет. Офісні меблі наявні та за потреби можуть бути передані безкоштовно.
Альтернативно для першого поверху підготовлено кілька пропозицій планування перебудови під житлові приміщення, розроблених архітектурним бюро. За потреби можна отримати дозвіл на зміну призначення.
На верхньому поверсі та мансардному поверсі розташовані дві орендовані житлові одиниці. До орендованих квартир площею 72 м² і 115 м² (мезонет) належать додаткові 38 м² для сушильної кімнати та двох комор.
Обидві квартири та комерційне приміщення наразі приносять щомісячну холодну орендну плату в розмірі 1.926 € включно з орендою паркомісць.
Будинок підходить для проживання та роботи. Часткове використання комерційної площі для власної практики, канцелярії або іншої діяльності є ідеальним. Будівля також підходить для спільнот власників та довгострокової оренди.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і *без комісії* — додаткова інформація за запитом.
Вас зацікавив цей будинок?
Усі приміщення цього об’єкта нерухомості мають теплу підлогу, а всі вікна оснащені зовнішніми жалюзі. Окрема кімната підключення будинку доступна безпосередньо ззовні. Наявний цифровий облік споживання всіх комунікацій. Кінцеве енергоспоживання цієї будівлі становить 117,8 kWh/(m²·a). Актуальні енергетичні сертифікати наявні. Також будуть надані інші документи, такі як будівельні акти, плани поверхів, фасади, кадастрова карта, витяг із земельної книги, договори оренди та підтвердження страхування будівлі.
Такі модернізації були проведені в будинку:
Ремонт квартир у 2002 до 2003
Ремонт усього комерційного приміщення з новою вхідною зоною у 2017
Встановлення нового опалення у 2018
Нова огорожа саду у 2019
Ремонт сходової конструкції у 2020
Заміна мансардних вікон у 2023
Нова критa вхідна зона будинку з новими вхідними дверима у 2024
Реновація фасаду у 2026
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бурхардтсдорф пропонує ідеальне поєднання життя поруч із природою та чудової інфраструктури. У громаді Бурхардтсдорф у районі Ерцгебіргскрайс (Саксонія) є початкова та середня школа, дитячі садки, група продовженого дня, відкритий басейн з підігрівом, практики загальної медицини, педіатр, стоматологічні практики, а також магазини Edeka і Aldi. Як громадський транспорт у пішій доступності є City Bahn Aue - Chemnitz, а також автобусні сполучення Chemnitz - Annaberg і Chemnitz Schwarzenberg. Час у дорозі до центру Chemnitz становить приблизно 20 хвилин.
Висновок: Ця нерухомість поєднує місто і село.
55.000 € Житло та невеликий бізнес під одним дахом09235 Burkhardtsdorf
49.000 € Двоквартирний будинок у Бурхардтсдорфі09235 Burkhardtsdorf
