| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 225 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 109 m² |
| Ціна продажу | 529.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.881,62 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1070551
Будинок із шармом і потенціалом розвитку у спокійному, сімейному районі Бад-Айблінга: запропонований об’єкт являє собою доглянутий середній таунхаус, збудований приблизно у 1966 році, який вирізняється міцною конструкцією, продуманим плануванням приміщень і привабливою орієнтацією земельної ділянки. Окремий гараж був зведений приблизно у 1974 році. Житлова площа становить приблизно 108,55 м², загальна площа, включно з корисними та допоміжними площами, — приблизно 184,51 м². Частка земельної ділянки відповідно до поземельної книги становить приблизно 225,33 м².
Будинок складається з чотирьох рівнів — підвального поверху, першого поверху, верхнього поверху та повністю облаштованої мансарди — і загалом має чотири вдало сплановані кімнати з різноманітними можливостями використання. У підвальному поверсі доступні просторі корисні площі, зокрема велике підвальне приміщення площею приблизно 19,11 м², ще одне підвальне приміщення площею приблизно 4,29 м², котельня площею приблизно 7,07 м², приміщення для резервуара площею приблизно 5,42 м², а також коридор площею приблизно 4,66 м². Тут також розташовані підключення для пральної машини та насосна установка. Таким чином, підвальний поверх чудово підходить для зберігання, складування або облаштування хобі-зони.
Перший поверх є центральною частиною будинку. Житлова зона площею приблизно 23,01 м² має прямий вихід на терасу, орієнтовану на захід, а також у сад. Площа кухні становить приблизно 6,31 м²; вбудовану кухню було щойно встановлено у 2024 році, і вона входить у вартість придбання.
Перший поверх доповнюють коридор, вхідна зона, а також гостьовий туалет із вікном. Додатково є опалювана зимова оранжерея з корисною площею приблизно 12,41 м². Для зимової оранжереї відповідно до обмірів офіційна житлова площа не зазначається; додаткову інформацію ми з радістю надамо під час особистої розмови.
На верхньому поверсі розташовані дві кімнати житловою площею приблизно 19,71 м² і приблизно 9,80 м², а також основна ванна кімната, обладнана душем, туалетом, окремим умивальником і вікном. Два коридори доповнюють цей рівень. Повністю облаштована мансарда пропонує ще одну кімнату житловою площею приблизно 19,19 м², коридор, а також додатковий туалет із мансардним вікном і умивальником.
Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення на мазуті з теплогенератором приблизно 2000 року (див. енергетичний сертифікат у розділі даних для клієнтів), розподіл тепла відбувається через радіатори. Вікна переважно модернізовані; встановлені елементи з подвійним і потрійним склінням наявне. Потрійне скління датується приблизно 2011 роком, подвійне скління — приблизно 1995 та 2000 роками. Лише одне мансардне вікно на горищному поверсі ще відповідає року будівництва. Частково наявні ручні ролети. Підлогові покриття складаються з ламінату та плитки, частково підлоги були оновлені у 2024 році. Терасу (2024) та паркан (2025) також було відремонтовано.
Загалом об’єкт перебуває в хорошому та доглянутому стані, має міцну основу та подальший потенціал для розвитку.
До будинку належить окремий гараж із підключенням до електромережі, який можна придбати додатково за 15.000 €. Щомісячні експлуатаційні витрати становлять приблизно 440,00 € включно з електроенергією. Об’єкт вільний для заселення за домовленістю. Окрім власного проживання, нерухомість також має потенціал як інвестиція; реально отримувати чисту річну орендну плату без урахування комунальних витрат у розмірі приблизно 18.000 € або приблизно 1.500 € на місяць.
Усі відповідні документи щодо об’єкта, такі як витяг із поземельної книги, енергетичний сертифікат та інші документи, ми з радістю надамо вам у нашому клієнтському інформаційному просторі. Ми з нетерпінням чекаємо можливості особисто представити вам цю нерухомість і завжди раді організувати для вас перегляд.
Загальна ціна придбання становить 544.900 € (529.900 € за будинок і додатково 15.000 € за гараж).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.000 € НАЙКРАЩЕ РОЗТАШУВАННЯ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ83043 Bad Aibling
649.000 € НАЙКРАЩЕ РОЗТАШУВАННЯ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ83043 Bad Aibling
798.000 € Дуже доглянутий будинок (дуплекс), 6 кімн., сонячні південна та західна тераси, різновиди троянд, багато світла й простору83043 Bad Aibling
