Односімейний будинок із чудовим садом у гарному місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Односімейний будинок із шармом і великою житловою площею: на доглянутій ділянці площею 869 м² в Альсдорфі на вас чекає будинок 1975 року будівництва з близько 163 м² житлової площі, розподіленої між першим і другим поверхами. На першому поверсі розташовані коридор, гостьовий туалет, простора вітальня, сучасна кухня — обладнана високоякісною технікою Miele–, комора, а також окремий робочий кабінет — ідеальний для тих, хто хоче поєднати роботу з дому та проживання під одним дахом. На другому поверсі на вас чекають три спальні, одна з яких має власний балкон, а також дві ванні кімнати — душова та ще одна ванна кімната з ванною. Теплі дерев’яні підлоги проходять через житлові приміщення та створюють затишну, природну атмосферу.

Особливою родзинкою є велике панорамне вікно у вітальні: погляд сягає далеко в сад і створює відчуття, ніби ви самі перебуваєте посеред зелені — плавний перехід між житловим простором і природою, який забезпечує особливу атмосферу проживання.

Повністю підвальний рівень створює багато додаткового місця для зберігання та пропонує різноманітні можливості для індивідуального використання. Ще однією родзинкою об’єкта є два капітальні гаражі, які комфортно вміщують два автомобілі або можуть використовуватися як додаткове місце для зберігання — справжня перевага в цьому сформованому житловому районі.

Доповнює об’єкт сад, спроєктований ландшафтним архітектором, який завдяки продуманим насадженням і гармонійному оформленню запрошує затриматися та насолоджуватися теплою порою року — достатня площа газону також стане чудовим місцем для ігор на свіжому повітрі. Балкон і тераса додатково розширюють житловий простір назовні.

Завдяки просторому, продуманому плануванню, великому саду та двом паркомісцям цей односімейний будинок пропонує багато місця для життя й розвитку — приваблива можливість для всіх, кому потрібно багато простору та хто шукає окремий будинок із міцною основою й потенціалом для розвитку. У вітальні встановлені електричні ролети.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Внутрішнє оздоблення виконане функціонально: дерев’яні двері та тепла дерев’яна підлога визначають вигляд житлових приміщень і надають будинку затишного, домашнього характеру.

Ванні кімнати – наявні на першому та верхньому поверхах, включно з окремим гостьовим туалетом – обладнані просто, але функціонально; ванну кімнату на верхньому поверсі було модернізовано у 2000 році. Система опалення забезпечує надійне теплопостачання всього будинку.

Особливо варто відзначити два гаражі, повністю підвальний цокольний поверх, а також сад із терасою та балконом, спроєктований ландшафтним архітектором, які надають об’єкту значної додаткової цінності. Вікна, а також частково електричні ролети завершують технічне оснащення.

Для покупців цей об’єкт є привабливою можливістю модернізувати систему опалення та енергетичний стандарт відповідно до власних уявлень і привести їх у відповідність до найновіших вимог – ідеально для всіх, хто отримує задоволення від облаштування власного будинку з надійною основою та в довгостроковій перспективі хоче скористатися перевагами підвищення енергоефективності. Згідно з експертним висновком, серйозних будівельних дефектів або невідкладних залишкових робіт не виявлено – це добра відправна точка для подальшого зростання вартості нерухомості.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в тихому районі на околиці Альсдорфа, неподалік від центру, — у сформованій житловій місцевості, забудованій одноквартирними та двоквартирними будинками, що забезпечує приємне, сприятливе для сімей проживання. Сама вулиця Марі-Юхач є зоною зі заспокоєним рухом і тупиковою дорогою, що створює умови для тихого та безпечного проживання.

Центр Альсдорфа з його магазинами та об’єктами повсякденного обслуговування можна дістатися за кілька хвилин: супермаркети й магазини товарів повсякденного попиту розташовані вже в радіусі від 500 метрів до 2 кілометрів, а роздрібні магазини в центрі міста також знаходяться на зручній відстані. Доступ до громадського транспорту забезпечують автобусні зупинки, розташовані в пішій доступності; ті, хто хоче пересуватися мобільно та гнучко, також оцінять добре сполучення з регіональною дорожньою мережею в напрямку Аахена та його околиць.

У Альсдорфі широко представлені освітні та дитячі заклади: дитячі садки, початкові школи, а також школи наступних рівнів (реальна школа, гімназія, професійний коледж) розташовані в зручній доступності, що робить цей район привабливим і для сімей. Можливості для відпочинку та дозвілля пропонує розташована неподалік долина Бройхбах на півдні Альсдорфа — популярна зона відпочинку з зоопарком і парком розваг, ідеальна для прогулянок, занять спортом та відпочинку на природі.