Окремо розташований будинок на дві сім’ї з великою кількістю простору та можливостей для облаштування

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.44369 DortmundNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 599.000 €

житлова площа: 218 m²

Кімната: 9

TraumImmo ID: VRK4YEB

ID партнера: 149813266

Дата публікації 17/06/2026 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	218 m²
спальні	2

Кімната	9
ванні кімнати	2

Ванна

земельна площа	815 m²
Корисна площа	217 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	599.000 €
ціна за м²	2.749,60 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071496

Ця нерухомість у тихому та сприятливому для сімей районі Дортмунда постає як універсальний проєкт із привабливими можливостями використання та оформлення. Розташована на спокійній бічній вулиці без наскрізного руху, вона пропонує високий рівень безпеки та якості життя, особливо для сімей із дітьми або домашніми тваринами.

Об’єкт вирізняється величезним потенціалом розвитку та однаково підходить як інвесторам, так і власникам із баченням. На земельній ділянці є можливість розширити об’єкт або здійснити додаткове будівництво. Наявна потреба в ремонті на першому поверсі відкриває можливість реалізувати індивідуальні житлові концепції відповідно до власних уявлень і створювати довгострокову цінність. Верхній поверх здається в оренду та наразі приносить річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі близько 5.820 €.

Загальна житлова площа близько 217,85 м² включає 9 кімнат (разом із зимовим садом). Дві ванні кімнати, обладнані душем і ванною, забезпечують додатковий комфорт.

Зовнішня територія із опалюваним зимовим садом та просторою земельною ділянкою запрошує відпочити й пропонує різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Великий сад створює простір для відпочинку, дозвілля та творчих ідей використання.

Додаткова корисна площа доступна в підвалі, який чудово підходить для кімнат хобі, ательє або як розширене місце для зберігання. Пропозицію доповнює просторий подвійний гараж, що забезпечує комфортні умови для паркування.