Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Багато простору для сім’ї. Місце для власних планів.
Продається окремий односімейний будинок 2001 року побудови з житловою площею близько 239,5 м² на земельній ділянці площею 397 м² у Зінсгайм-Ешельбасі. Будинок займає три житлові рівні та завдяки особливому плануванню пропонує багато гнучкості для різних життєвих ситуацій.
Серцем будинку є основний поверх. Вітальня, їдальня та відкрита кухня разом займають близько 72 м² і створюють просторий, світлий центр сімейного життя. Звідси можна вийти на балкон площею близько 35 м². На цьому ж рівні також розташовані гостьовий туалет і прямий доступ до гаража.
На мансардному поверсі розташовані дві спальні, основна ванна кімната та відкрита галерея. Більша спальня площею близько 29,5 м² пропонує багато місця для сну, гардеробної або додаткової робочої зони. Друга спальня має площу близько 14,6 м².
Особливістю будинку є садовий поверх. Тут розташовані три кімнати площею приблизно 14 м² кожна, кухня, ванна кімната, а також центральна житлова зона/коридор. Звідси є прямий вихід на терасу.
Завдяки двом входам садовим поверхом можна користуватися, не проходячи спочатку через приватні житлові приміщення. Тому таке планування підходить, наприклад, для сімей зі старшими дітьми, гостей або родичів, а також для просторого домашнього офісу. Також принципово можливе тихе професійне використання, наприклад для консультацій або коучингу, завдяки просторовому розділенню.*
У 2022 році садовий поверх було ґрунтовно відремонтовано та, зокрема, обладнано новими підлогами й вікнами з потрійним склінням.
До будинку також належать невеликий сад, додаткові тераси, гараж, додаткові місця для паркування, а також підвальні, майстерневі, коморні та горищні приміщення.
Будинок вільний і може бути переданий у короткий термін за домовленістю.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника. Покупці не сплачують маклерську комісію.
Зацікавленим ми із задоволенням надішлемо посилання на віртуальний тур.
*Професійне/комерційне використання або використання як окремої житлової одиниці залежить від відповідних правових вимог. Наявність відповідного дозволу не гарантується.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Житлова площа та земельна ділянка
прибл. 239,5 м² житлової площі 397 м² земельної ділянки три житлові рівні Рік побудови: 2001
Основний поверх
Вітальня прибл. 31,5 м² Їдальня прибл. 29,5 м² відкрита кухня прибл. 11 м² разом прибл. 72 м² кухонної, обідньої та житлової зони гостьовий туалет вихід до гаража балкон прибл. 35 м²
Мансардний поверх
спальня прибл. 29,5 м² ще одна спальня прибл. 14,6 м² ванна кімната з ванною, мурованим душем і туалетом відкрита галерея простір над приміщенням
Садовий поверх
три кімнати площею приблизно 14 м² кожна кухня ванна кімната житлова зона/коридор прямий вихід на терасу капітально відремонтовано у 2022 році вікна з потрійним склінням оновлені підлоги
Інше оснащення
дві ванні кімнати + гостьовий туалет підлогове опалення на основному поверсі та у ванній кімнаті частково паркетна підлога частково гранітна підлога гранітні сходи гранітні підвіконня підключення до мережі високої потужності газове опалення клас енергоефективності E гараж додаткові можливості для паркування невеликий сад балкон і тераси підвальне приміщення/майстерня підвал для запасів горище
Енергетичний сертифікат, а також наявну технічну документацію можна переглянути зацікавленим особам. Крім того, з профілактичною метою вже було отримано пропозиції від спеціалізованих підприємств з опалення, щоб конкретно оцінити різні можливості майбутньої модернізації опалювальної системи.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у районі Ешельбах міста Зінсгайм. Особливо для сімей перевага цього місця полягає в тому, що багато необхідного для повсякденного життя є безпосередньо на місці, а водночас кілька більших міст і важливих економічних центрів легко доступні.
В Ешельбаху є початкова школа, дитячий садок і дитячий центр. Також у селищі розташовані пекарня, поштове відділення, перукарня, квітковий магазин, а також філія міської адміністрації Зінсгайма. До місцевих закладів харчування належать, зокрема, італійський та індійський ресторани, а також заклади з піцою та морозивом.
Для більших покупок Ангельбахталь розташований лише приблизно за 3 хвилини їзди автомобілем. Там є, зокрема, REWE, ALDI та Rossmann. До центру Зінсгайма можна дістатися приблизно за 11 хвилин.
Розташування також цікаве для тих, хто щодня їздить на роботу: Вальдорф із великими роботодавцями, такими як SAP, Heidelberger Druckmaschinen і MLP, розташований приблизно за 18 хвилин їзди автомобілем.
Інший орієнтовний час поїздки автомобілем:
Гайдельберг: приблизно 26 хвилин Гайльбронн: приблизно 30 хвилин Мангайм: приблизно 36 хвилин
Таким чином, Ешельбах поєднує проживання в компактному населеному пункті з короткими шляхами до магазинів, шкіл і закладів догляду за дітьми, а також хорошою доступністю важливих робочих та економічних центрів регіону.
