3-кімнатна дворівнева квартира без внесків на утримання будинку! із садом, балконом і критим паркомісцем — клас енергоефективності A+

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця дворівнева квартира в половині двоквартирного будинку, збудованого у 1993 році, пропонує близько 85 м² житлової площі на двох рівнях, доповненої практичним горищним приміщенням. Сад, балкон і паркомісце плюс навіс для автомобіля, що вміщує два транспортні засоби, роблять цю пропозицію особливо зручною для повсякденного життя. Для інвесторів ця квартира також є дуже цікавою пропозицією, оскільки завдяки плануванню, відкритим зонам і помірним поточним витратам вона створює привабливу основу для довгострокової оренди.

На першому поверсі розташована світла вітальня з великими вікнами. Звідси можна безпосередньо вийти на балкон. У цій житловій зоні також є можливість підключення кухні. Комора на цьому рівні забезпечує практичне місце для зберігання. Поверхом вище квартира продовжується двома спальнями, кухнею, ванною кімнатою з денним освітленням, коридором і гардеробною зоною. Більша спальня має достатньо місця для ліжка, шафи та додаткових комодів. Другу кімнату залежно від життєвої ситуації можна використовувати як дитячу, робочий кабінет, гостьову кімнату або тихе місце для відпочинку. Саме тому квартира залишається гнучкою: вона підходить людям, які живуть самі й потребують простору для роботи або хобі, парам із потребою в додатковому просторі чи невеликій сім’ї.
Кухня вже обладнана вбудованими меблями. Сучасна ванна кімната з денним освітленням оснащена душем. Цей рівень доповнює гардеробна зона, яка створює додаткове місце для зберігання та розвантажує спальню. Над квартирою вам також доступне горищне приміщення. Воно пропонує цінну корисну площу для валіз, сезонних речей, спортивного спорядження або предметів, які не використовуються щодня. Так основна житлова площа залишається вільною для того, чим ви справді користуєтеся.

Зовні ця пропозиція також пропонує більше, ніж багато класичних квартир. Сад відкриває приватний простір просто неба, наприклад для високих грядок, вечорів із барбекю, ігор, шезлонга або просто для того, щоб трохи віддалитися від повсякденності. Разом із балконом утворюється поєднання невеликої відкритої площі безпосередньо біля житлової зони. До пропозиції також належить паркомісце з навісом для автомобіля. Площа достатньо велика, щоб припаркувати два транспортні засоби. Завдяки розміру це місце також ідеально підходить для паркування автодома та легкового автомобіля. Для домогосподарств із двома автомобілями або для гостей, мотоцикла чи причепа цевагома перевага.

Будівлю зведено у 1993 році. Підлогові покриття складаються з плитки та ламінату. Пластикові вікна з подвійним склопакетом були замінені у 2024 році, а плиткове покриття сходів модернізовано у 2026 році. Опалення здійснюється за допомогою центрального газового опалення. Зазначений клас енергоефективності A+ є вагомим аргументом для покупців, які цінують сучасне житло з низьким споживанням енергії. Ще одна перевага: внесок на утримання будинку не стягується. Завдяки цьому поточні витрати залишаються більш передбачуваними, ніж у багатьох інших квартирах у багатоквартирних будинках. Саме цей аспект може бути вигідним і для інвесторів, оскільки поточні витрати легше розрахувати. Той, хто шукає квартиру з садом, балконом, додатковим місцем для зберігання, двома придатними для використання рівнями та паркувальним місцем для двох автомобілів, знайде тут пропозицію, яка суттєво відрізняється від звичайної квартири на поверсі.

Розташування