Published on 04/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 282 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 931 m² |
|---|---|
| Year built | 1905 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsКелльмюнц-ан-дер-Іллер — це чарівна невелика громада, відома своєю красою, сільським шармом та історією. Мальовничий ландшафт визначають зелені луки, ліси та спокійна річка Іллер. У Келльмюнці-ан-дер-Іллері поєднуються сільська якість життя та близькість до більших міст, що робить це місце привабливим для людей, які хочуть насолоджуватися як природою, так і культурою регіону
Я багато відремонтувала в будинку, щоб почуватися комфортно. 90% паркетної підлоги з натуральної деревини від Kährs знову надали приміщенням ексклюзивності.
Дві кахельні печі, відкритий камін.
Під час реконструкції населеного пункту у 2017 році будинок було оснащено новими підключеннями до водопроводу та газу.
Будинок з південного боку оточений деревами, які належать до схилу; деякі дерева належать земельній ділянці, яку у 2022 році було заново обміряно. Насправді це 3 земельні ділянки: одна з віллою, друга з гостьовим будинком (який за бажанням і за домовленістю також можна було б придбати, але наразі він не входить до пропозиції) і невелика ділянка схилу площею приблизно 160 кв. м на схилі. Я не передала її громаді, щоб уберегти дерева від суцільної вирубки.
У будинку є декларація про поділ, тож це були б 2 житлові одиниці, які можна також використовувати/заселяти окремо. (З гостьовим будинком їх було б навіть 3. Детальніше нижче.)
Я обрала це місце, серед іншого, ще й тому, що вілла розташована на земельній ділянці старого замку.
Чому я розлучаюся з цим скарбом і продаю його?
Що ж, мені вже скоро сімдесят. Якою б прекрасною не була ця вілла, для жінки, яка здебільшого покладається лише на себе, у довгостроковій перспективі це просто дещо обтяжливо.
Баварія—Продаж будинку—Вілла
Останній етап свого життя я хочу прожити в мінімалізмі, зробити все якомога простішим.
З літа 2025 року перед дверима у дворі стоїть кемпер, на якому я ще хотіла б здійснити кілька поїздок.
З важким серцем я відпускаю цю віллу на Хіммельсберзі, вона була моїм найпрекраснішим домом. Я хотіла б знайти людей, які любитимуть цю віллу так само, як я, тоді вона захищатиме своїх власників. Можливо, це буде сім’я — тоді все буде легше. Я прийняла її такою, якою вона є, відремонтувала в ній усе можливе, але дещо ще потрібно зробити, зокрема вежу. Життя в цій віллі завжди було мрією. Ніхто не міг забрати в мене краєвид, ніхто не міг зазирнути всередину. Світло сонця й місяця зачаровувало приміщення. Для мене це був і досі є маленький особистий рай.
Я створила окрему домашню сторінку як експозе. Але, на жаль, тут не можу розмістити посилання; шукайте за адресою villa-verkauf-bayern ззаду de, а спереду — три w
Ціна договірна.
Прошу взяти до уваги такі пункти
Пункт 1) Обов’язкові документи для запитів щодо купівлі: підтвердження ліквідності або підтвердження фінансування заздалегідь надіслати електронною поштою
Пункт 2) Ніякого «нерухомого туризму», будь ласка, зверніть увагу на пункт 1 — без нього огляд неможливий
Пункт 3) Лише серйозні запити
Пункт 4) Прошу поставитися з розумінням: відповіді надаються лише на запити з повною адресою та номером телефону
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Келльмюнц-ан-дер-Іллер розташований у південній частині Німеччини, у регіоні Швабія/Унтергалльгой, у федеральній землі Баварія. Він знаходиться приблизно за 18 кілометрів на північ від Меммінгена та приблизно за 32 кілометри на південь від Ульма — одного з найбільших міст Баден-Вюртемберга. Громада простягається вздовж берегів Іллеру, мальовничої річки (Іллер), яка звивається через цей регіон. У безпосередній близькості розташовані 4 озера для купання, велосипедні та пішохідні маршрути з чудовою природою. Близькість до міста Ульм робить Келльмюнц привабливим місцем для тих, хто щодня їздить на роботу, і туристів, які хочуть насолоджуватися природою та культурними пам’ятками регіону. Вілла розташована на так званому Caelius Mons, Небесній горі. Вілла має чудовий краєвид, який перетворює кожну пору року на особливу подію.
