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Garagen und Hof
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Wohnzimmer
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 305 m² |
| Рік побудови | 1918 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 7 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 92 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.455,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняZum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim, direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.
Das Gebäude aus dem Jahr 1918 bietet eine Flächensumme von 305,49 m² gemäß Bauunterlagen, verteilt auf drei Geschosse.
Die beiden oberen Etagen umfassen zusammen 222,31 m² Wohnfläche und sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine genehmigte Pension mit sieben Betten.
Zur Immobilie gehören ein vollständig unterkellerter Gebäudebereich, ein rückwärtiger Hof und vier Garagen.
Die Kombination aus bestehenden Wohnungsmieten und gewerblicher Nutzung bietet unterschiedliche Möglichkeiten für Kapitalanleger, Selbstständige und Eigennutzer.
Wesentliche Gebäudebestandteile wurden 2010 modernisiert.
Drei Geschosse mit insgesamt 305,49 m² Flächensumme
Zwei vermietete Wohnungen mit zusammen 222,31 m² Wohnfläche
Gewerblich genutztes Erdgeschoss mit sieben Pensionsbetten
Vollständig unterkellert
Weitere Nutzflächen gemäß Berechnung: 91,93 m²
Vier Garagen und rückwärtiger Hof
Wintergarten im Obergeschoss
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Zweifach verglaste Fenster
Vollwärmeschutz
Modernisierungen 2010:
Dach, Elektroinstallationen, Sanitärleitungen in Kupfer, Gastherme und Brandschutzmaßnahmen.
Die Immobilie wird laufend genutzt und befindet sich nach Eigentümerangaben in einem gepflegten, funktionstüchtigen Zustand. Individuelle optische Aufwertungen sind mögli
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Die Immobilie liegt in der Karolina-Burger-Straße im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim, einem gewachsenen Stadtgebiet mit Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten und gewerblichen Nutzungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.
Die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und weitere Standorte der Metropolregion Rhein-Neckar sind über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die regionalen Straßenverbindungen gut erreichbar.
Auch die langfristige Stadtentwicklung Ludwigshafens ist von Bedeutung: Mit den Rheintor-Quartieren (ehemals City West) und der geplanten Helmut-Kohl-Allee werden umfangreiche Wohn-, Gewerbe- und Infrastrukturprojekte im weiteren Stadtgebiet verfolgt.
1.690.000 € Привабливий комплекс нерухомості для інвесторів – 18 апартаментів, 2 житлові будинки та 8 складських приміщень67065 Ludwigshafen am Rhein
480.000 € Доглянутий двоквартирний будинок з великим садом, гаражами та різноманітними можливостями використання67065 Ludwigshafen am Rhein– Mundenheim
345.000 € ** Спляча красуня (дещо пошкоджена) ** шукає родину принца! Односімейний будинок у стилі «будинок/двір»67065 Ludwigshafen am Rhein
