** Чудовий краєвид ** відремонтована мансардна квартира з лоджією ** Збудовано 1905 року ** відремонтовано 2016 року ** сполучення з метро **

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Оглянути нерухомість можна дуже зручно, не встаючи з дивана, за допомогою нашого відеоогляду. Для цього просто скопіюйте посилання https://www.youtube.com/watch?v=prkHZT535Iw і вставте його у свій браузер.

ТИХА міська квартира для власного проживання або ВАША інвестиція — у популярній західній частині міста — чекає на вас:

Ваш новий дім або інвестиційний об’єкт розташований у доглянутому ансамблі старовинних будинків лише з 9 квартирами, зовсім поруч зі станцією метро "St. Leonhard".
А найкраще те, що тут і досі живе чудова "атмосфера епохи заснування міста Anno 1905", захищена статусом ансамблю, з красивими оригінальними масивними дерев’яними сходами, поручнями та іншими чудовими деталями на фасадах.

Квартира площею приблизно 65,74 кв. м, розташована на 5-му поверсі, з терасою на даху та чудовим видом на дахи Нюрнберга, без ліфта, має "повітряне" планування й пропонує саме те, чого хочеться. Усе світле й привітне та неодмінно вас порадує:

Власник завжди дбав про те, щоб не втратити ще частково збережений "шарм епохи заснування міста". Так, зокрема, досі збереглися оригінальні дерев’яні балки. Планування красиве, практичне й вам сподобається.

У технічному плані квартиру підтримували в належному стані: вже відремонтовано ванну кімнату (2011), а також замінено деякі вікна Velux. Нинішні орендарі постійно добре доглядають за квартирою, усе впорядковано й чисто.

Вже саме повернення додому є чимось особливим, адже, так би мовити, у вас є "власна сходова клітка".
Сходи до мансардного поверху є частиною квартири й відокремлені дверима від "громадської" сходової клітки — фактично це ваші "власні вхідні двері".
Це унікальне рішення, що вирізняється великою кількістю місця для ваших улюблених речей, пальт тощо, а також для шаф, комодів і гардеробів, по суті створює приватну гардеробну, яка додатково заощаджує місце у вашій квартирі.

Ваша нова квартира займає приблизно 65 кв. м і має продумане та дуже стильне планування. Безпосередньо в центрі збудовано камін, який додає затишку кожній частині квартири. Вітальня праворуч від вас, із прямим виходом на терасу на даху, є ідеальним місцем для спільного вечора з близькими.
Чи то барбекю, вечеря просто неба або звичайний відпочинок високо над дахами Нюрнберга — на вашій лоджії на даху немає меж для ваших задумів.

Повернувшись усередину, пройшовши через вітальню, ви знайдете Вашу спальну зону, два приміщення для зберігання (кожне — «півкімнати»), ванну кімнату з вікном і кутовою ванною, а також затишну кухню зі справжнього дерева та окрему обідню зону. Вона також може стати чудовим місцем для домашнього офісу.

Згадана спальня зона, затишно розташована в ніші, окрім ліжка, вміщує комод та/або крісло для читання.

Ванну кімнату з її великоформатною плиткою було повністю відремонтовано у 2011 році. Ванна гарантує вам заслужений відпочинок.

Також варто згадати чудовий краєвид — не лише з тераси на даху, а й майже з усіх вікон.
Навіть знамениту Нюрнберзьку фортецю можна розгледіти.

Перед вами відкриваються дві можливості...

... для власного проживання: гарна стильна квартира в дуже тихому й водночас центральному місці.

... для інвестора: наразі квартира добре здана в оренду за
570.- нетто на місяць.

Висновок: чудова міська квартира в доглянутій атмосфері, у популярному західному районі, безпосередньо в центрі, з підключенням до метро. Гарна квартира з потенціалом на майбутнє в районі, що розвивається.

Розташування