Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей крайній таунхаус із житловою площею 105 м², доглянутим садом, терасою, облаштованою мансардною студією та підвалом був повністю відремонтований у 2025/26 роках і ідеально підходить для невеликих сімей або пар, які шукають сучасний дім у тихому районі з дуже вдалим розташуванням.
Під час ремонту велику увагу приділили повній заміні всіх інженерних комунікацій та внутрішнього оздоблення, завдяки чому будинок перебуває у дуже хорошому, новому стані й одразу готовий до заселення.
Будинок має практичне планування та дуже комфортний мікроклімат. На першому поверсі з тамбура та коридору, де достатньо місця для гардероба, ви потрапляєте до повністю оновленого гостьового туалету, окремої кухні, де можна спланувати кухню на свій смак, а також до світлої вітальні з виходом на терасу (південна орієнтація). Гарно відреставровані сходи з натурального дерева (дуб) ведуть на верхні поверхи, а сходова клітка завдяки ще одному вікну є особливо світлою та привітною. На верхньому поверсі розташовані нова сучасна душова кімната, гнучко використовувана робоча або дитяча кімната, а також простора спальня. Мансардний поверх вирізняється великою світлою мансардною студією, яку ідеально можна використовувати як домашній офіс, молодіжну або гостьову кімнату. Невеликий коридор і прилегла комора забезпечують додаткове місце для зберігання. У всій житловій зоні приємне тепло забезпечує підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті. Коридори, кухня, ванна кімната та туалет оздоблені сучасною, позачасовою плиткою. Підлогові покриття в інших житлових приміщеннях ви ще можете обрати й укласти на власний смак. З першого поверху сходами можна потрапити до сухого підвалу. Тут розташовані пральня, технічне приміщення та велике підвальне приміщення/комора з прямим доступом із тераси через зовнішні сходи. Доглянутий сад із південно-західною орієнтацією, терасою з маркізою та власною криницею надає простір для відпочинку й широкі можливості для оформлення. Паркувальне місце для вашого автомобіля, яке вже заплановане і може бути облаштоване з жовтня, доповнює цю пропозицію.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Деталі реконструкції (2025/26): - повністю оновлена електропроводка, включно з новим глибинним заземленням - оснащення приміщень відповідно до сучасних стандартів, включно з підключенням до оптоволоконної мережі Опалення та сантехніка: - заміна всіх труб подачі та відведення води - новий газовий котел - накопичувальний водонагрівач із циркуляційним насосом - підлогове опалення з покімнатним регулюванням по всій житловій зоні - нова душова ванна кімната з додатковим рушникосушаркою та новий гостьовий туалет із сучасною, позачасовою плиткою повністю нове внутрішнє оздоблення: - нова стяжка на першому, верхньому та мансардному поверхах - нова внутрішня штукатурка, пофарбована в нейтральний білий колір - нові білі міжкімнатні двері та дверні коробки (CPL) - нові мансардні вікна Velux на мансардному поверсі - відновлення сходів із натуральної деревини - сучасна, позачасова підлогова плитка в коридорах і кухні
Інші оновлення попередніх років: - 2003: дах заново перекрито та утеплено - 2005: нові вхідні двері до будинку та бічні вхідні двері до підвалу, встановлено нові пластикові вікна (з подвійним склінням)
Енергетичний сертифікат (сертифікат потреби в енергії) можна переглянути під час огляду.
Сад, орієнтований на південь/захід, має: - терасу з маркізою - колодязь, включно з підключенням до електромережі для електричного садового насоса - окреме підключення садової води - доглянуті клумби та кущі - достатньо місця для власних дизайнерських побажань
інше
Ключові дані: - Ціна: 499.000 EUR - Продаж від приватного власника, без комісії - Житлова площа: 105кв.м, 4 кімнати, кухня, ванна кімната - Стан: перше заселення після капітальної реконструкції - Енергетичний сертифікат: можна переглянути під час огляду - Заселення: можливе негайно!
Зацікавленим ми з радістю призначимо дату огляду.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у тихому, сформованому житловому районі на півночі Інгольштадта з чудовим транспортним сполученням. Магазини (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), школи та лікарі розташовані в пішій доступності. Є хороше автобусне сполучення та швидкий доступ до центру міста, автомагістралі (A9), а також до Westpark/Klinikum.
