| Rooms | 3 |
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| Property Area | 142 m² |
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| Additional Costs | 500 € |
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| Total Rent | 4540 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese besondere Gewerbeimmobilie vereint Gastronomie-Flair mit Berliner Charakter und bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Auf rund 142 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gastraum (ca. 80 m²), der mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Ambiente und modernem Komfort begeistert.
Im Souterrain (ca. 40 m²) steht Ihnen zusätzlicher Raum zur Verfügung – ideal für den Verkauf eigener Produkte, als Lager oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Angebots.
Die Nettokaltmiete für diesen Bereich beträgt 1.180,00 €, während die Restaurantfläche mit 4.040,00 € monatlich zu Buche schlägt.
Für eine Ablösesumme von 290.000 € übernehmen Sie nicht nur das vollständig eingerichtete und gepflegte Inventar, sondern auch eine bestehende GmbH inklusive Mietverträgen und Konzessionen – ein seltener Vorteil, der Ihnen den Start erheblich erleichtert.
Das Objekt verfügt bereits über alle erforderlichen Genehmigungen, darunter eine Alkoholausschank-Lizenz sowie eine Vollkonzession für die Küche.
Der vollständig renovierte Zustand, hochwertige Holzdielen und ein nostalgischer Kachelofen verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse in ruhiger Lage lädt Gäste zum Verweilen ein, während die Ecklage für exzellente Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft sorgt.
Diese Immobilie ist komplett ausgestattet, betriebsbereit und kann sofort übernommen werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einem der beliebtesten Viertel Berlins zu verwirklichen!
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