| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 193 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1075 m² |
|---|
| Ціна продажу | 189.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 979,27 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.) |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus, ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1887, bietet eine seltene Kombination aus traditioneller Bausubstanz, großzügigen Flächen und echtem Entwicklungspotenzial. Wer ein Objekt sucht, das mehr kann als nur Standardprogramm, findet hier eine stabile Grundlage für Zukunftspläne aller Art.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten, was das Objekt für kreative Köpfe besonders spannend macht – Modernisierung erlaubt, Ideen ausdrücklich erwünscht.
Der weitläufige Hofbereich eröffnet zusätzliche Perspektiven: Teile einer alten Scheune stehen als Grundrissmauer mit etwa 1,5 Metern Höhe noch, ein Carport schließt direkt an das Wohnhaus an und eine kleine Garage ergänzt das Ensemble. Hinter der Trockenmauer, die das Grundstück zur Straße abgrenzt, wurde ein geschützter Sitzplatz angelegt, der schon heute als Grill- und Rückzugsbereich funktioniert.
Jede Mietpartei verfügt über einen eigenen Abstellraum im Gebäude. Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine XXL-Zisterne mit mindestens 60.000 Litern Fassungsvermögen, inklusive Brunnenpumpe – die Bewässerung von Garten, Rasen und Pflanzen ist damit selbst in langen Sommern komfortabel gesichert. Rund ums Haus liegen zusätzliche Grünflächen, die aktuell unter anderem als Wäscheplatz genutzt werden. Dank der guten Erreichbarkeit von mehreren Seiten lässt sich das Grundstück flexibel entwickeln.
Unter dem Dach wartet ein leerstehender Dachboden mit kräftigem Holzgebälk und dem typisch warmen Charakter alter Bauernhäuser. Ob Ausbaureserve oder atmosphärischer Stauraum: Das Potenzial ist sichtbar.
Ein Objekt für Menschen, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen – mit reichlich Raum für Visionen, im Haus wie auf dem Grundstück.
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Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
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