| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 330 m² |
| земельна площа | 390 m² |
|---|
| Ціна продажу | 325.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 984,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖити у власному будинку й одночасно отримувати орендний дохід: цей житлово-комерційний будинок, що є пам’яткою архітектури, розташований на ринковій площі Зібенляна та пропонує цікаве поєднання власного користування й капіталовкладення.
Привабливий клінкерний фасад надає будівлі особливого історичного характеру.
Об’єкт включає 5 житлових приміщень, а також одне комерційне приміщення. Три квартири протягом останніх років були ґрунтовно відремонтовані та модернізовані. Решта приміщень здані в довгострокову оренду.
Особливо цікавою для нового власника є вільна для заселення, щойно відремонтована 3-кімнатна квартира на 2-му верхньому поверсі / мансардному поверсі. Світла квартира площею 78,20кв.м має простору вітальню з панорамним видом, дві додаткові кімнати, простору кухню з місцем для обідньої зони, а також ванну кімнату з душем і ванною та денним освітленням. Внутрішнє утеплення, корисна для здоров’я житлова вапняна штукатурка, нові матово-білі вимикачі й розетки, а також міжкімнатні двері зі шпоном натуральної деревини доповнюють оснащення.
До об’єкта належать внутрішній двір із господарськими будівлями, а також підвальні та горищні комори.
У межах подальшого утримання будівлі слід передбачити, зокрема, малярні та ремонтні роботи у сходовій клітці, а також на окремих ділянках фасаду. Ці заходи можна поступово реалізовувати в рамках подальшого технічного обслуговування.
Завдяки близькості до автомагістралі A4 та хорошій доступності Дрездена, Фрайберга, Хемніца й Майсена об’єкт поєднує спокійне розташування в невеликому місті з хорошим регіональним транспортним сполученням.
КОРОТКО
- Тип об’єкта: багатоквартирний будинок
- Рік будівництва: приблизно 1920
- Стан: відремонтований (востаннє 2026 року)
- Опалення: газове центральне опалення 2024 року
- Орендні одиниці: 6 (1 комерційна, 5 житлових одиниць)
- Орендна площа: 319,40 м² (+ приблизно 60м² резерву для розширення)
- Земельна ділянка: 390,00 м²
- Річна чиста орендна плата: 14.028,00 EUR (без 3-кімнатної квартири)
Енергетичний сертифікат не потрібен через статус пам’ятки архітектури
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
