Інвестиція в Bergmannkiez: орендована гастрономічна площа з дохідністю 6,3%
- чиста орендна плата
- 3100 €
- Ціна продажу
- 595.000 €
- Кімната
- 2
RegionalImmobilien24
Основна інформація
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 143 m² |
|---|
Продажна ціна і витрати
| чиста орендна плата | 3100 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 595.000 € |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПро цю інвестиційну нерухомість
За запитом ви отримаєте точну адресу, планування, а також віртуальний тур.
Щиро вітаємо з вашою новою інвестицією!
Приміщення розташоване на першому поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку в чудовому мікрорайоні — у самому центрі Kreuzberger Bergmannkiez. Для цього району характерні висока концентрація закладів громадського харчування, інтенсивний пішохідний трафік і міське оточення, що створює ідеальні умови для різноманітних концепцій.
Ця приваблива комерційна одиниця здана в оренду оператору кальян-кафе та бістро до листопада 2029 року (NKM 3.100€/міс., з липня 2027 року 3.200€/міс.) Площа торгового приміщення становить близько 125 м² і пропонує широкі можливості для гастрономічного використання. Додатково до торгової площі об’єкт має додаткові корисні площі всередині будівлі. До них належать підвальне приміщення, а також окреме складське приміщення, закріплені за об’єктом на підставі права спеціального користування. Ці площі забезпечують практичні можливості для зберігання та складування в повсякденній діяльності. Поєднання просторої торгової площі та додаткових корисних приміщень забезпечує функціональний розподіл. У результаті формується добре структурований комерційний об’єкт із різноманітним потенціалом використання.
У 2020 році об’єкт було комплексно модернізовано (див. заходи з модернізації нижче), і сьогодні він представляє сучасний стан. У межах санації було оновлено основні ділянки площі та технічно вдосконалено їх, завдяки чому виникло доглянуте й функціональне комерційне приміщення, оптимально орієнтоване на гастрономічні потреби. Будівля перебуває в доброму стані, фасад уже було відремонтовано у 2009 році. Загалом нерухомість пропонує стабільну основу для довгострокового комерційного використання.
Зв’яжіться з нами, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про особисту зустріч. Ми будемо раді вашому запиту.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інші інвестиційні властивості у Berlin
560.500 € Unausgebautes Dachgeschoss im Bergmannkiez – Altbau von 1918 mit Ausbau- und Aufstockungspotenzial10961 Berlin
989 € Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Bergmannkiez10961 Berlin
295.000 € Вільна для заселення та тиха 2-кімнатна квартира в самому серці Кройцберга10961 BerlinRegionalImmobilien24