Простора 4-кімнатна садова квартира (113 м²) з ліфтом і західною терасою – без комісії

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця простора 4-кімнатна квартира у власності площею 113 m² та власним садом розташована в переважно привабливому, тихому житловому районі Altdorf на першому поверсі доглянутого, капітально збудованого багатоквартирного будинку.

Квартира особливо привабливо поєднує просторе проживання, високий повсякденний комфорт і енергоефективність, що відповідає вимогам майбутнього. Продумане планування, світла атмосфера та сонячна західна орієнтація створюють ідеальні умови для пар, сімей або покупців, які бажають комфортного проживання на одному рівні.

Відкрито спланована вітальня-їдальня є серцем квартири та створює дружнє, комунікабельне відчуття житла. Усі кімнати мають приємне планування та універсально придатні для використання — наприклад, як дитяча кімната, домашній офіс або гостьова кімната.

Особливою родзинкою є простора тераса з частиною саду, до якої є доступ із двох кімнат і яка гармонійно розширює житлову зону назовні.
Західна орієнтація забезпечує багато світла, а також приємне післяобіднє та вечірнє сонце — ідеальні умови для розслаблених годин на свіжому повітрі.

Квартира переконує і своїм комфортом проживання:
Доступ є майже безбар’єрним через вхід у будинок, терасу або з підземного паркінгу зручно ліфтом безпосередньо до квартири.
Це відчутно полегшує повсякденне життя — чи то під час перенесення покупок, багажу або садового приладдя.

Ще однією суттєвою перевагою є енергетична якість будівлі. Завдяки комплексній модернізації системи теплопостачання у 2024 році об’єкт було технічно піднято до орієнтованого на майбутнє рівня.
У поєднанні газової конденсаційної техніки, теплового насоса та сонячної теплової системи будівля досягає класу енергоефективності A. Дуже низька потреба в енергії 35,6 kWh/(m²a) є чіткою перевагою з огляду на довгострокові енергетичні витрати та збереження вартості.

Енергетичні дані:
Систему теплопостачання повністю оновлено у 2024
Гібридна енергосистема з газової конденсаційної техніки, теплового насоса та сонячної теплової системи
Потреба в енергії: 35,6 kWh/(m²a)
Клас енергоефективності A
Рік побудови будівлі: 2012
Новий енергетичний сертифікат, дата видачі: 17.12.2025

Стан і житловий комплекс:
Квартира розташована в доглянутому житловому комплексі з двома майже ідентичними багатоквартирними будинками, збудованими капітально. Кожна будівля налічує шість житлових одиниць, розподілених на три повноцінні поверхи та один облаштований мансардний поверх. Обидва будинки пов’язані спільним підземним паркінгом, належними спільними приміщеннями, а також центральною системою теплопостачання, яка ефективно забезпечує теплом увесь житловий комплекс. Структура мешканців, переважно сформована власниками, підкреслює тихий і доглянутий характер комплексу.
Регулярні роботи з технічного обслуговування та сервіс догляду за будинком сприяють постійно охайному вигляду та сталому збереженню вартості спільних зон.

Квартира перебуває у відмінному, доглянутому стані та дає змогу швидко заселитися. Житловий комплекс переконує тихим і приємним оточенням із усталеним сусідством.

Location