Кляйн-Хелле: історична садиба з парковою земельною ділянкою в ідилічному місці на околиці полів

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця виняткова нерухомість поєднує неповторний шарм історичного маєтку 1896 року із конструктивною основою складно реконструйованого будинку. Пам’яткоохоронна половина будинку на дві сім’ї, а також відповідна земельна ділянка близько 20 років тому були відновлені нинішніми власниками зі стану незавершеного будівництва у тісній співпраці з органом охорони пам’яток. Від заново оштукатуреного фасаду та професійно розшитої клінкерної кладки до даху, вкритого бітумними зварювальними мембранами, будівлю було піднято на високий енергетичний і візуальний рівень. Високоякісні дерев’яні вікна разом із рожевими підвіконнями з граніту Lembar гармонійно вписуються в історичний загальний образ.

Всередині на вас чекає імпозантне фоє, оздоблене вишуканими гранітними плитами та виготовленими на замовлення дубовими сходами. Вражаюча висота приміщень, підтримана виразними сталевими балками, а також характерні для цієї епохи капові перекриття надають першому поверху неповторної екстравагантності. Абсолютною окрасою є любовно відреставровані столяром двостулкові двері з художніми скляними орнаментами, які стильно поєднують фоє з житловою зоною та кухнею. На верхньому поверсі підлоги з соснових дощок у поєднанні з відкритими дерев’яними балками створюють теплі й затишні акценти.

Гнучка концепція планування наразі пропонує близько 600 м² облаштованої житлової площі, розподіленої між трьома одиницями: двокімнатною квартирою на першому поверсі, ще однією двокімнатною квартирою на верхньому поверсі, а також просторою основною житловою зоною, якою користуються власники. Крім того, на майбутнє передбачено ще близько 150 м² підготовленого резерву площі для добудови у наразі ще незавершеній вітальні.

Технічно об’єкт також відповідає сучасним вимогам комфорту. Усі ванні кімнати та кухні обладнані системою теплої підлоги. У фоє стильні старовинні чавунні радіатори забезпечують затишний мікроклімат, тоді як повністю функціональна система опалення на рідкому паливі 1997 року відповідає за теплопостачання. Опалювальна установка розташована в підвалі площею близько 80–100 м², який також пропонує ідеальні корисні площі для зберігання та майстерні. Три підготовлені балкони розширюють житловий простір назовні; відповідні сталеві конструкції ще необхідно встановити.

Простора пам’яткоохоронна земельна ділянка захоплює парковим садом, біологічним природним плавальним ставком, а також кількома декоративними й садовими ставками. Дбайливо Облаштовані клумби, високі грядки, кілька терас, а також практичні підключення до води та електроенергії створюють ідеальні умови для любителів саду та пропонують різноманітні можливості для індивідуального облаштування.

Надзвичайну пропозицію доповнюють подвійний гараж із майстернею, а також паркувальні місця ще для семи автомобілів. Тихе розташування на околиці біля полів гарантує при цьому найвищий рівень приватності та робить цю нерухомість особливим місцем для усамітнення з історичним характером, просторою площею та різноманітними можливостями використання.

Розташування