| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2022 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 4 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| чиста орендна плата | 2150 € |
|---|---|
| побічні витрати | 250 € |
| Загальна орендна плата | 2400 € |
| депозит | 6450€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus (2022) eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, Küchennische, WC, Lagerräume und Technikraum und zwei Terrassen, flexibel nutzbar.
Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern (Multimediadosen)
Einbauküche und auch weitere Möbelstücke gehören dem aktuellen Mieter und können bei Bedarf übernommen (abgekauft) werden. Das ist unabhängig vom Mietvertrag.
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Bodentiefe Fenster mit Zugang zu den Terrassen.
Außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Küche, Toilette und Technikraum.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sehr hochwertige Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER MÖGLICH.
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Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.
Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.
Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
2150 € Високоякісне комерційне приміщення на першому поверсі новобудови (A+)85604 Zorneding, Ortsteil Pöring
880 € 1- та/або 2-кімнатні комерційні приміщення з великою терасою (новобудова 2022, A+, без газу, без нафти)85604 Zorneding, Ortsteil Pöring
