1- та/або 2-кімнатні комерційні приміщення з великою терасою (новобудова 2022, A+, без газу, без нафти)

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Примітка: оренда можлива виключно підприємцям, які можуть підтвердити сплату ПДВ (наразі 19 %).

Наразі доступні два комерційні приміщення, які за потреби можна ідеально орендувати разом.

Комерційне приміщення 1
Комерційне приміщення з 1 кімнатою | прибл. 44,84 м²
З високоякісною вбудованою кухнею, великою південною терасою, повноцінною ванною кімнатою (душ, туалет, умивальник), коморою та коридором.
Орендна плата:
880,00 € нетто + 100,00 € додаткових витрат + 19 % ПДВ = 1.166,20 € брутто

Комерційне приміщення 2
Комерційне приміщення з 2 кімнатами | прибл. 50,76 м²
З великою південною терасою, повноцінною ванною кімнатою (душ, туалет, умивальник), коморою та коридором.
Орендна плата:
940,00 € нетто + 120,00 € додаткових витрат + 19 % ПДВ = 1.261,40 € брутто

Оренда обох приміщень:
Обидва приміщення можна орендувати разом за загальну суму 1.800,00 € нетто + додаткові витрати (2.403,80 € брутто).

Є можливість додатково орендувати відкриті паркомісця, щоб, наприклад, за погодженням встановити там рекламний плакат. Вартість одного паркомісця: 40,00 € + ПДВ.

---

Сучасні та світлі комерційні приміщення на цокольному поверсі якісного новобуду 2022 року в Цорнедінгу. Площі ідеально підходять для офісу, студії або практики. Вікна до підлоги з південного боку та просторі південні тераси створюють приємну й доброзичливу робочу атмосферу. Також можливе періодичне ночування.

Будівля вирізняється енергоефективною конструкцією з повнотілої цегли (клас енергоефективності A+), сучасним тепловим насосом «повітря» без використання нафти чи газу, а також вікнами з потрійним склінням.

* Великі південні тераси
* Повноцінні ванні кімнати з душем
* Високоякісна вбудована кухня (у приміщенні з 1 кімнатою)
* Комори
* Вікна до підлоги
* Представницька сходова клітка
* Енергоефективне оснащення новобудови

Інфраструктура для повсякденних потреб зручно доступна пішки. Лінії міської електрички S4 і S6 розташовані приблизно за 8 хвилин ходьби. До автомагістралі A99 можна дістатися приблизно за 5 хвилин.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Дуже світлі комерційні приміщення з панорамними вікнами від підлоги до стелі та прямим виходом на просторі південні тераси.

1-кімнатне комерційне приміщення має сучасну вбудовану кухню, включно з духовкою, варильною поверхнею та посудомийною машиною. Ванні кімнати оздоблені високоякісно та мають вікна, а також душові без порога.

Інші характеристики оснащення:

Підключення до оптоволокна в будинку, наявні мультимедійні розетки
Електричний сонцезахист (рафстори)
Шумозахисні вікна з потрійним склопакетом
Тепла підлога у всіх кімнатах
Комфортна вентиляція з рекуперацією тепла
Високоякісне вінілове покриття підлоги
Сучасна плитка у ванній кімнаті
Внутрішні двері білі (шовковисто-матові)
Представницька сходова клітка
Енергоефективне оснащення новобудови

інше

Звернення агентів з нерухомості не бажані
Оренда можлива виключно для підприємців із підтверджуваним ПДВ
Зазначені в експозе орендні ціни є нетто-цінами; додатково нараховується 19 % ПДВ (брутто-ціни).

Розташування

Опис місця розташування

Привабливе розташування в змішаній зоні на краю комерційного району Зорнедінг-Вест із чудовою інфраструктурою. Роздрібна торгівля, заклади громадського харчування, а також різноманітні послуги знаходяться в безпосередній близькості та зручно доступні пішки.

Лінії S-Bahn S4 і S6 доступні приблизно за 5–8 хвилин ходьби. Виїзд на A99 займає близько 5 хвилин. Центр Мюнхена та аеропорт Мюнхена кожен доступні приблизно за 25 хвилин.

Крім того, безпосереднє оточення пропонує численні можливості для відпочинку поблизу та приємну робочу атмосферу.