Essen Zentrum
Essen Zentrum
Essen Zentrum
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 145.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.416,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається ця мебльована 3-кімнатна квартира у власність із вбудованою кухнею на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку (рік будівництва 1954, 9 квартир) за адресою Friedbergstraße 2a. Згідно з декларацією про поділ, житлова площа квартири становить 59 м², і 30.11.2026 вона буде передана вільною для заселення.
Завдяки продуманому переплануванню кухня квартири тепер розташована на місці колишнього балкона, завдяки чому первісне кухонне приміщення можна повноцінно використовувати як третю кімнату — таким чином, квартира має три ізольовані кімнати на зазначеній житловій площі. Це перепланування балкона було виконано в минулому; окремої згоди співвласників на це немає.
Дотепер квартира успішно використовувалася в межах концепції мебльованої оренди (Wunderflats) і приносила стабільний дохід від оренди — відповідні договори оренди за останні 12 місяців наявні як підтвердження доходу та будуть надані перевіреним зацікавленим особам. Тому квартира підходить як для власного проживання з кінця листопада, так і як інвестиція з можливістю продовжити чинну концепцію з високим грошовим потоком або здавати її в класичну оренду.
Опалення здійснюється за допомогою централізованого теплопостачання (теплогенератор, рік будівництва 2014). Квартира продається без комісії безпосередньо власником.
Квартира передається повністю мебльованою. Усе обладнання, включно з вбудованою кухнею та електроприладами, уже входить у ціну купівлі.
Ваші варіанти під час передачі:
Для власного проживання: готова до негайного заселення без витрат на облаштування. За бажанням квартиру повністю звільнять до передачі.
Для інвесторів: безперервне продовження мебльованої оренди (наприклад, тимчасове проживання / Wunderflats) із першого дня без простою або потреби в інвестиціях.
Без комісії: Продаж здійснюється безпосередньо власником. Комісія маклера не стягується — таким чином, ви заощаджуєте до 3,57 % додаткових витрат.
Доступність: Квартира вільна для заселення з 30.11.26 і не обтяжена орендними відносинами.
Можливе придбання пакетом: У цій самій будівлі також продається ще одна мебльована 2-кімнатна квартира у власності [без балкона, приблизно 63 м²]. Обидві одиниці можна придбати окремо або одним пакетом.
Перегляди: Індивідуальні перегляди можливі найближчим часом за попередньою домовленістю. Будь ласка, зазначте у своєму запиті повні контактні дані (ім’я, номер телефону, електронну пошту).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному районі Ессена Холстерхаузен, на південний захід від центру міста та безпосередньо поруч із Рюттеншайдом і Південним кварталом. Холстерхаузен із приблизно 26 000 мешканців є одним із найбільш густонаселених районів Ессена та особливо популярний серед студентів — не в останню чергу завдяки близькості до університетської клініки Ессена та хорошому сполученню з університетом Дуйсбург-Ессен.
Центру Ессена можна дістатися за кілька хвилин міською залізничною лінією U17 (зупинка Holsterhauser Platz). Пішки приблизно 10 хвилин до Рюттеншайда з його відомою гастрономічною та торговельною вулицею. Для щоденних потреб поруч, у пішій доступності, є житлово-комерційний центр Cranachhöfe із продуктовим магазином і дрогерією, а можливості для відпочинку на природі надає розташований поруч парк Груга.
325.000 € 5-кімнатна квартира в старому будинку з власним садом у Ostviertel45127 Essen– Ostviertel
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% ДОХІДНІСТЬ ТА ПІДВИЩЕНА АФА МОЖЛИВА45359 Essen
