Wohnen im energieeffizienten Neubau: Familien. Pendler. Senioren.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ein Zuhause fürs Leben – komfortabel, effizient und hochwertig

Diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint Stil, Komfort und Klimafreundlichkeit. Sie ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit harmonischem Miteinander – viele der Eigentümer sind Ruheständler oder Paare, die sich bewusst für Qualität und Ruhe entschieden haben.

Ideal auch für Menschen, die sich verkleinern, aber nicht verzichten wollen.

Ausstattung

- Barrierearmer Zugang: Aufzug vom Hauseingang bis zur Wohnung
- Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung
- 4 gut geschnittene Zimmer: hell, ruhig, flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gäste, Hobby)
- elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr
- elektische Vollkassettenmarkise
- Video-Gegensprechanlage
- alle Wand- und Deckenflächen mit Malervlies und weißem Deckenanstrich
- PKW-Stellplatz sowie vier Fahrradparker mit Einhausung (mit E-Ladestation)

Sonstiges

Einziehen oder investieren

- Für Eigennutzer: Perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ruhig, modern und nachhaltig wohnen möchten
- Für Kapitalanleger: sehr gute Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung & energetische Standards

Das Einzugsdatum sowie die Kaufpreisfälligkeit können flexibel gestaltet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Kleinenbroich – zwischen Stadt und Natur

Kleinenbroich gehört zu den gefragten Lagen im Rhein-Kreis Neuss:
• S-Bahn-Anschluss (Düsseldorf ca. 25 Minuten)
•Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
•Kurze Wege nach Neuss, Mönchengladbach& Kaarst
Anbindung an die A57 und A46
•Hohe Lebensqualität & ruhige Nachbarschaft