| Kaufpreis | 449.900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Niedrigenergiehaus KfW 40+ zu verkaufen! Energieklasse A+. Freistehendes EFH in Holzrahmenbauweise mit Pfahlgründung gebaut. Ökologische Zellulosedämmung. 618 qm Grundstück, Bj. 2018. 139 qm, 3,5 Zimmer, Erdwärmeheizung (Geothermie), keine störende Außeneinheit. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserspeicher. 8,5 kWp PV-Anlage mit 10 kWp-Speicher und Einspeisevertrag bis 2039, Fußbodenheizung, barrierefrei. Einliegerwohnung möglich. Carport für Auto + Motorrad, Wallbox ist vorgesehen. Zwei weitere Stellplätze. 1 überdachte Terrasse, 2 weitere Terrassen, zwei Gartenhäuser. Toller Garten. Von privat. Kaufpreis 449.900 VB. Exposé auf Anfrage.
Fußbodenheizung und wohnliche Fliesen im gesamten Haus (u.a. in Holzoptik)
2 große begehbare Duschen auf beiden Etagen mit Regenduschen und gemauerten Sitzbänken
Große Badewanne für Zwei
3 verschließbare Hauseingänge (Zusätzlich zur Haustür für Besucher gelangt man vom Carport mit Einkäufen in die Küche, Bad führt direkt in den Garten, kein Schmutz wird mehr durchs Haus getragen, ideal auch für Hundebesitzer).
Fenster 3fach verglast, abschließbar. Einbruchschutz. Plissees und Innenjalousien incl.
Ebenerdig und barrierefrei
35 qm großes Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und schönem Ausblick in den Garten.
Die offene Galerie - wird derzeit genutzt als Home Office für Zwei und bietet Gästen Platz zur Übernachtung - groß genug, um daraus evtl. ein zusätzliches Schlafzimmer zu machen.
Einliegerwohnung möglich.
Beide Schlafzimmer sind groß genug für Kingsize-Betten.
Bedingt durch die jetzige Aquariumtechnik kann problemlos ein zweites Waschbecken im EG-Bad installiert werden (incl. Warmwasser).
Der Garten ist pflegeleicht mit Stauden (Rückschnitt 1x im Jahr) und kleinen Bäumen, die geschickt positioniert wurden und dadurch Sichtschutz bieten (kein Schnitt erforderlich).
3 Terrassen, davon 1 überdacht - auf 2 Gründungspfählen
sowie weitere Sitzplätze im Grünen
3 Hochbeete fürs Gärtnern ohne Rückenschmerzen
3 Regentonnen fürs ökologische Bewässern
2 Gartenhäuser für Fahrräder und Werkstatt
Liebe Kauf-Interessenten,
da kein Makler zwischengeschaltet ist, der für uns die Vorauswahl trifft, bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrerseits, damit wir erfahren, wem wir unser Haus zeigen. Bonitätsnachweise gibt es z.B. unter bonitaetscheck.immobilienscout24.de. Dieser Nachweis lohnt sich – er kann an mehrere Anbieter geschickt werden.
Bitte keine Besichtigungstouristen und Makleranfragen!
Die Gemeinde Lemwerder liegt im Kreis Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber von Bremen. Zu erreichen über die Weserfähre Lemwerder-Vegesack. Lemwerder grenzt an die Gemeinden Berne und Ganderkesee - zu erreichen über die B 212 sowie an die Stadt Delmenhorst. Die Nordseeküste und Bremerhaven mit Klimahaus und Zoo am Meer erreicht man über die A 27, nach Oldenburg geht es über die A 28.
Die Siedlung im Speckgürtel von Bremen ist ein ruhiges, reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Lemwerder - ausgewiesen als verkehrsberuhigte Zone mit maximal Schrittgeschwindigkeit. Die Fähre, Ärzte, Schulen und Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (in den Ortskern und in die Umgebung) sowie Schulbusse fahren regelmäßig. Im Ortskern gibt es diverse Discounter und Supermarkt, Tankstelle, Kfz-Werkstatt mit TÜV, Ärzte und Apotheke, Kultur und vieles mehr. Mehrere Restaurants - auch mit Lieferservice.
