| Kaufpreis | 372.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Penthousewohnung befindet sich in einem viergeschossigen Objekt und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von Grünflächen umgeben ist. Ein kleiner Spielplatz ist im Innenbereich fernab der Straße vorhanden. Das Haus bietet einen Personenaufzug bis in den 3. Stock. Drei Treppenabsätze führen von dort in den 4. Stock. Barrierefreiheit bietet der zur Wohnung gehörende Treppenlift.
Die Penthousewohnung erstreckt sich großzügig auf 3 Zimmer. Mit einer Gesamtgröße von 90,85 m² sind die Zimmer mit Parkett sowie Laminat ausgestattet; die Küche, das Bad und der Wirtschaftsraum mit Fliesen. Über den geräumigen Flur lässt sich jedes Zimmer barrierefrei erreichen. Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Büro- /Gästezimmer, sowie eine geräumige Küche. Die maßgeschneiderte Einbauküche bietet Stauraum und lässt den Küchenbereich edel und aufgeräumt wirken. Die Küche ist ausgestattet mit Geräten von Miele (Backofen mit Cerankochfeld und Mikrowelle) sowie einem Kühlschrank von Liebherr. Durch einen ausziehbaren Tisch lässt sich die Arbeitsfläche erweitern oder ein Essen zu zweit kann an diesem Platz genossen werden. Bei guter Sicht lässt sich mit Blick durch das Küchenfenster die dänische Küste am Horizont erkennen. Das Badezimmer ist hochwertig und modern im Jahr 2011 erneuert worden, mit großem Waschbecken und bodentiefer Dusche. Für ein gutes Raumklima sorgt das große Fenster zur Terrasse.
Ein Wirtschaftsraum bietet genügend Stauraum durch seine hohen Einbauschränke. Die Schränke sind mit komfortablen Schubladenauszügen ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer kann zur Ruheoase mit Blick und Zugang auf die Terrasse gestaltet werden.
Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf das bewaldete Naturschutzgebiet freigibt. Mit ein wenig Glück können Frühaufsteher Rehe und Damwild aus dem Wald hervortreten oder Hasen heraus hoppeln sehen. Und wer der Tier- und Pflanzenwelt noch näher sein möchte, stellt sich am besten ein Fernglas bereit - die Beobachtungsmöglichkeiten sind fantastisch. Das Fernglas kann auch von dort durch den Zugang zur Terrasse mitgenommen werden, um unter freiem Himmel den Ausblick genießen zu können.
Das Herzstück der Wohnung, die ca. 21 qm große Dachterrasse, ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Diese bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und lässt für Outdoorfreunde keinen Wunsch unerfüllt. Durch die Südwestausrichtung fängt die Terrasse jeden Sonnenstrahl ein – Schatten spendet per Knopfdruck die Markise. Terrassenbesucher können sich entscheiden, ob sie den Blick auf das Naturschutzgebiet wenden möchten oder doch lieber Richtung Flensburger Förde.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum sowie ein persönlicher PKW-Stellplatz.
•Treppenlift: Kurventreppenlift Esprit Air Modell 4500, Einbau August 2020
•Honeywell Home Klingelverstärker
•3 Außenrolläden mit M 317 mit Elektroantrieb
•1 Erhardt SunMatik Kassettenmarkise
•Isolierglasscheiben Ug 1.1 4/12/4; doppel-wärme-isoliert
•Einbauküche hellgrau, Arbeitsplatte aus Corian;
•Mikrowelle, Backofen mit Cerankochfeld; Hersteller Miele
Kühlschrank mit Biofreshfach; Hersteller Liebherr
•Laminatfußboden und Fliesen
•Wohnungs-Eingangstür mit gesonderter Einbruchsicherung
Diese charmante Penthousewohnung befindet sich in dem begehrten und beliebten Stadtteil Mürwik in Flensburg und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Twedter Feld mit viel Wald und Wiesen. Die Wohnungslage ist in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde und zum Twedter Plack. Dieser bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Physiotherapeuten, Optikern, Hörgeräteakustiker, Apotheken, Geldautomaten, Sparkasse u.v.m.
Auch hat dieser Stadtteil eine enorme Auswahl an Freizeitgestaltungen, wie Sportanlagen und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung zu bieten. Für aktive Wassersportfreunde liegt bereits in ca. 2800 Meter Entfernung ein herrlicher Yachthafen. Schulen und Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft zum Objekt gelegen, und die fußläufig erreichbaren Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Flensburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die kurze Entfernung zur Osttangente gewährleistet zudem eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit Ihrem PKW. Dieses Wohnviertel bietet ein rundum perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnanlage grenzt an das Naturschutzgebiet Twedter Feld an. Zentral und dennoch ruhig gelegen, wohnen Sie hier direkt im Einklang mit der Natur.
