EG, Gewerbefl. a. Maler verm.
| Kaufpreis | 670.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir verkaufen unser Haus, da wir uns verändern möchten.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca 600 qm großen Eigenlandgrundstück und bietet je nach Anforderungen viele Möglichkeiten.
Das Objekt ist wie folgt unterteilt: Ein Hauptwohnbereich im hinteren Teil des Hauses, den wir selbst bewohnen, bestehend aus Wohn-Esszimmer, Schlaf-, Gäste- und Ankleidezimmer, ca 110qm Wohnfläche zzgl. Terrasse vom Esszimmer im EG erreichbar und kl. Dachterrasse vorm Schlafzimmer im OG ( wir nennen diesen Teil Haupthaus). Auf jeder Etage befindet sich ein Bad, unten mit Dusche, oben ein Vollbad. Im EG kommt noch die Küche, sowie eine kleine Vorratskammer/Abstellraum hinzu. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es eine Gewerbeeinheit, ca 40 qm, die derzeit vermietet ist. Kündigungsvereinbarung: 3 Monate beidseitig, ohne Angabe von Gründen. In der darüberliegenden Einzimmerwohnung, ebenfalls knapp 40 qm wohnt unser erwachsener Sohn.
Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung werden bei Verkauf des Objektes frei übergeben.
Zum Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage, die von uns allein genutzt wird, eine großzügige Auffahrt, eine weitere Terrasse mit Grill und ein pflegeleichter nach Süden ausgerichteter Garten.
Das Grundstück ist blickgeschützt und lädt zum Entspannen oder
Grillen mit Freunden ein. Auch Kinder kommen hier auf ihre Kosten und haben genügend Platz zum Spielen.
Es gibt 3 Küchen ( Haupthaus, Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit) die aus den Jahren 2019 und 2021 sind. Die Gas Brennwerttherme ist aus Ende 2019 und jährlich gewartet worden. Im Haus sind 2 bzw. 3 fach verglaste Fenster verbaut. Auch gibt es einen zugelassenen und voll funktionsfähigen Kaminofen, der im Herbst und Winter für wohlige Wärme sorgt. Ein kleiner Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden sind Design Belag und Echtholzparkett.
Schauen Sie sich das Haus einfach nach telefonischer Absprache an,
sehen Sie bitte davon ab, den Mieter zu kontaktieren, der KEINE AUSKUNFT geben kann.
Die Doppelhaushälfte steht in einer gewachsenen Wohngegend von Travemünde ca 800 m vom Fischereihafen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Es gibt eine Grundschule, eine Grund-und Gemeinschaftsschule und mehrere Kindertagesstätten. Auch die ärztliche Versorgung ist optimal.
Mehrere Buslinien, sowie die Regionalbahn fahren direkt nach Lübeck. Auch nach Timmendorfer Strand ist es ein Katzensprung.
In Travemünde erwartet Sie ein historischer Stadtkern, die Promenade, der Strand, viele Restaurants, der Hafen und der Priwall, als Naturoase mit Badestrand. Die Vorderreihe mit seinen zahlreichen Geschäften, Eisdielen und Cafés, lädt einfach zum Flanieren und Verweilen ein.
Und alles nur einen Steinwurf entfernt...
