Gartenwohnung und Renditeobjekt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Sehr schöne helle Terrassenwohnung mit Garten. Sonnige Südausrichtung mit Blick auf
Alpspitze, Hausberg und Wettersteingebirge. Große Gartenterrasse mit Markise. Sehr gut
vermietet mit einer Rendite von ca. 3 % des Gesamtkaufpreises. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nach Absprache mit der Gemeinde möglich! Aufgrund des Zentrumsnahen Standorts eine sichere zukünftige Geldanlage. Keine Maklergebühr!

Ausstattung

Die Wohnung ist vom Mieter aktuell möbiliert . Hochwertige Parkettfußböden in allen Räumen. Terrasse mit wetterfester sibirischer Lärche, und mit ausziehbarer Sonnenmarkise, ausgestattet. Wohnzimmer mit antiken Kachelofen. Alle Räume mit Stuckdeckenleisten. Schlafzimmer mit vom Schreiner angefertigter Regalwand. Ältere
Küchenzeile mit Hängeschränken. Dachbodenanteil, sowie separater Keller mit eigener
Zentralheizung. Möglichkeiten für Photothermie und Photovoltaik durch Umbau gegeben. Dachsanierung mit Thermodach, sowie Kanal, Dachrinnen und Hofsanierung 2025 durchgeführt und fertiggestellt.

Sonstiges

Zukunftssichere Investition. Hohe Mieteinnahmen und Renditemöglichkeiten.
Die alleinige Gartennutzung vor der Wohnung besteht als Gewohnheitsrecht für diese
Wohnung. Sehr schöne Wohnung für Senioren, Paare, oder kleine Familien in zentraler
Lage von Garmisch-Partenkirchen.

Lage

Lagebeschreibung

Bestlage von Garmisch-Partenkirchen, zentral gelegen in ruhigem Wohngebiet. Nahe an der Fußgängerzone, Bahnhof, Eisstadion/Schwimmbad und den Skigebieten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Cafe und Gastronomie, sowie öffentlicher Nahverkehr innerhalb ca. fünf Gehminuten.