Neuwertige Doppelhaushälfte mit Klimaanlage in familienfreundlicher Spielstraße

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wohnen auf über 200qm!
Das ist in dieser großzügigen Doppelhaushälfte von 2011 in einer ruhigen Neubausiedlung am Waldrand in Hamburg-Heimfeld, Realität. Die Häuser in der Nachbarschaft bestehen aus Reihen- und Doppelhäusern und die Bewohner sind Familien mit Kinder in allen Altersklassen.

Die klimatisierte Immobilie verfügt über 144 qm Wohnfläche, 50 qm Nutzfläche und 23 qm Verkehrsfläche die sich auf fünf Zimmer, zwei hochwertige Bäder, ein separates Gäste-WC , eine hochwertige Einbauküche und einem beheizten wohnlich ausgebautem Kellerbereich aufteilen.

Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über eine Grundstücksgröße von 373 qm. Ein
ansprechender Garten lädt zum Gärtnern sowie Verweilen auf der Terrasse und zum Spielen und Toben für die Kinder ein.

Ausstattung

Massivhaus
Echtholzparkett
Fußbodenheizung Bäder
elektrische Rollläden in den Schlafräumen
Klimaanlage Schlafräume
Klimaanlage ist eine Wärmepumpe und kann auch zusätzlich/alternativ zur Fernwärme genutzt werden
zentrale Wohnraumbelüftung
Keller beheizt
begehbarer Kleiderschrank
Balkonkraftwerk
Dachterrasse
Carport
Gartenveranda
Markise
Einbauküche

Das Haus verfügt über 3 Bäder und Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen. Die Schlafräume sind klimatisiert und alle Räume (inkl. Keller) verfügen über eine zentrale Belüftung.
Dank der Belüftung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden in allen Schlafräumen kann man zu jeder Jahreszeit sehr ruhig schlafen - ohne störende Außengeräusche. Die Klimageräte selbst sind sehr leise - nicht vergleichbar mit aus Urlaubsländern bekannten Klimaanlagen.
Wir haben die Klimaanlage vor gut 3 Jahren nachgerüstet, wie auch das Balkonkraftwerk auf der Dachterrasse.
Das Haus wurde dieses Jahr neu verputzt und gestrichen.
Im Garten befindet sich eine Gartenlaube mit Dachbegrünung - ideal für Kindergeburtstage.
Des weiteren verfügt das Haus noch über ein geräumiges geschlossenes Carport und ein Geräteschuppen.

Sonstiges

Der Kaufpreis orientiert sich an ein Sachverständigengutachten welches uns vorliegt.
Wir haben die Immobilie vor 4 Jahren für 800.000 Euro gekauft und seitdem weitere 100.000 Euro investiert.
Bei Interesse bitte mit Telefonnummer anschreiben. Wir rufen bzgl. Adresse und Terminvereinbarung zurück.
Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Einzugsgebiet der Grundschule Schule In der Alten Forst.
Es liegt direkt am Waldrand, zurückversetzt von der Straße, sodass kein direkter Auto-/Fußgängerverkehr am Haus vorbei führt.