| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
- 814 m² großes Grundstück
- Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder
- Sehr ruhige Lage an einer Anliegersackgasse
- Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren
- Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig.
- Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig.
- Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola.
Wohnfläche im EG ca. 126 m²
Nutzfläche im KG ca. 118 m²
Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen
- Küche, Bad, Dusche
Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Garage
- Großflächige Kellerräume
Das Haus wäre sofort bewohnbar; einige Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden.
Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade.
Bedingt durch die Holzbauweise angenehmes Raumklima.
Der gemauerte Keller ist absolut trocken und wäre noch ausbaufähig.
- Holzfachwerkhaus, innen mit Holzböden und Holzdecken ausgestattet
- Außenverkleidung mit Eternitplatten
- Elektronachtspeicheröfen
- Dacheindeckung und Dachisolierung 2003 erneuert
Bensheim-Hochstädten ist 3 km von Bensheim-Auerbach entfernt und mit dem Bus erreichbar. Dort steht die wichtigste Infrastruktur zur Verfügung.
Hochstädten liegt sehr ruhig und eingebettet in der wunderschönen Natur am Rande des vorderen Odenwaldes.
