Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Potential im Ostviertel 5 min vom Essen Rathaus und Porschepl.

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
45127 Essen – Ostviertel
Nordrhein-Westfalen
1.649.000 €
Kaufpreis
753 m²
Wohnfläche
29
Zimmer
TraumImmo-ID: 4DW8FJ9
Partner-ID: 432115
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot vom Eigentümer

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 753 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 29
KellerBalkon

  • Grundstücksfläche: 248.0
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: FiringTypeDistrictHeating
  • Stockwerke: 4
  • Nutzfläche: 820.0
  • Badezimmer: 12.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.649.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das renditestarke Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, 2 Garagen und 4 Stellplätzen sowie einem Innengarten bietet eine Mietrendite von über 5% und deutlichen Aufwertungspotential und somit eine perfekte Kapitalanlage für den über dem Bundesdurchschnitt wachsenden Essener Immobilienmarkt. Die Mieteinnahmen betragen 6.805€ / Jahr.

Alle Wohnungen sind vermietet und haben Indexmietverträge. / von 11 Einheiten haben einen Balkon.


Ausstattung

Alle Einheiten wurden stets renoviert und modernisiert, es gibt keinen Modernisierungsstau. Das Dach wurde.

Aufwertend wurde durchgeführt:

2014 Fassadenanstrich Front und Sanierung aller Balkone inkl. Bodenbeschichtung
2019 Dach-Neueindeckung und Dämmung sowie neue Dachflächenfenster


Lage

Lagebeschreibung

Das MFH befindet an der Grenze zwischen Stadtkern und Ostviertel.

5 Minuten fußläufig vom Porscheplatz und dem Essener Rathaus.
10 Minuten mit ÖV bis zum Essen Hbf.
20 Minuten fußläufig bis zur Universität Duisburg-Essen

ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot vom Eigentümer

Anbieter kontaktieren