Nach Modernisierung: Helle, ruhige 2 Zi-Whg. mit Balkon, EBK und WaMa für Singles od. Paare

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gerade modernisierte, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 2. OG eines freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf einem attraktiv begrünten Südwest-Grundstück in bester Pasinger Lage in unmittelbarer Umgebung des Pasinger Stadtparks. In der unmittelbaren Umgebung gibt es sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten für PKW und öffentliche Verkehrsanbindung zum Bf. Pasing. Darüber hinaus finden sich in der Tiefgarage eigene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder mit Auffahrrampe. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und wurde gerade modernisiert. Sie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.
Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kühlschrank, großem Eisfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine (Bosch Markengeräte), modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche mit Rain-Shower und einen Flur. Flur, Badezimmer und Küche sind mit modernen Deckenspots beleuchtet. In Schlaf- und Wohnzimmer sind Anschlüsse für TV und High-Speed-Internet installiert. Der großzügige, einladende Südwest-Balkon ist von Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist sehr ruhig und bietet viel Tageslicht.
Ein großzügiger Kellerraum mit Licht sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Interessiert? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung. Für eine vollständige Bewerbung werden folgende Dokumente benötigt:
· SCHUFA-Bonitätscheck
· Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
· Einkommensnachweise der letzten drei Gehaltsabrechnungen
Nach Durchsicht ihrer aussagekräftigen Bewerbung besichtigen wir die Wohnung gern ab ca. 21.12.2025 mit Ihnen.

Ausstattung

Auf einen Blick:
- 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und großem Balkon
- Beide Wohnräume mit viel Tageslicht und jeweils Zugang zum Balkon
- Neues Badezimmer mit ansprechenden Fliesen und großer Dusche
- Neue Einbauküche mit modernen Fliesenboden und Markengeräten und Waschmaschine von Bosch
- Zusätzliche Wasch- und Trockenmöglichkeit im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum
- Handtuchheizkörper im Bad
- Laminat in den Wohnräumen und im Flur
- Sonniger Balkon in Süd-West Balkon mit Markise
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
- Neue Netzwerkanschlüsse (LAN-Buchsen) in den Wohnräumen für High-Speed-Internet
- Glasfaseranschluss in der Wohnung verfügbar
- Moderne Beleuchtung durch Deckenspots in Flur, Badezimmer und Küche
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Fahrradrampe
- Gute öffentliche PKW-Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (via Bf. Pasing, Stammstrecke)

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bester Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischem Würm-Grünzug sowie die charmante, historische Waldkolonie Pasing. Hier vereinen sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge am Pasinger Stadtpark – hier befindet sich die Wohnung.