Provisionsfreies Reihenmittelhaus in Leimen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und vielseitigem Raumangebot, provisionsfrei vom Eigentümer – sofort bezugsfrei

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder anspruchsvoller Single – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Da das Haus derzeit leer steht, ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Abende, gesellige Treffen oder ruhige Stunden im Grünen. Die offene Gestaltung mit Küche und Essecke schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung umfasst geflieste Böden und Laminat. Dank Solarthermie für die Brauchwassererwärmung sowie vollständiger Wärmedämmung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Weitere Highlights:

- SAT-Anlage mit Anschlüssen in mehreren Zimmern
- teilweise vorhandene Netzwerkanschlüsse mit zentralem LAN-Anschluss im Keller
- solarbetriebene Dachfenster-Rollläden mit Fernbedienung
- Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Waschbecken
- Heizung und Solaranlage wurden im April 2026 gewartet

Besonders angenehm: Die Trennwände zwischen den Häusern wurden in doppeltem Mauerwerk ausgeführt und bieten dadurch einen verbesserten Schallschutz.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Dieses ist bequem über einen separaten Zugang hinter dem Grundstück erreichbar.

Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze.

Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen.

Sonstiges

Das Haus wird privat und ohne Makler angeboten – es fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Leimen, In der Warthütte 10d. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnverbindung nach Heidelberg, sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, Rewe, DM, Lidl und Denns Biomarkt nur wenige Minuten entfernt.