Flur
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Esszimmer
Balkon
| Kaufpreis | 347.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause in gefragter Lage von Baden-Baden Steinbach! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von 105 m², bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und attraktiven Renditechancen. Die Wohnung wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert und steht sofort zum Bezug bereit. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
- Überall in der Wohnung wurden neue Steckdosen und Schalter sowie ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt.
- Modernes Bad: Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett renoviert und präsentieren sich in einem modernen Design.
- Neue Türen und Zargen: Alle Türen und Zargen wurden erneuert, was dem gesamten Wohnraum ein frisches und zeitgemäßes Aussehen verleiht.
- Effiziente Heizung: Die Zentralheizung ist erst drei Jahre alt und sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
- Neue Fenster: Die Fenster wurden ebenfalls vor nur drei Jahren erneuert.
- Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung.
- Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und geräumige Gestaltung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen sich somit die Maklercourtage und investieren direkt in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist leer stehend und kann sofort bezogen werden. Mit einer potenziellen Ist-Miete von 1.300 € pro Monat und einer Rendite von 4,5 % p.a. bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, was Ihnen eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt!
Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage von Baden-Baden, im charmanten Stadtteil Steinbach. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen im berühmten Rebland und einer hervorragenden städtischen Anbindung. Steinbach steht für Lebensqualität pur: Umgeben von grünen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein – ein Ort der Erholung und Inspiration, der die Seele berührt. Gleichzeitig müssen Sie auf keinerlei Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und zentraler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
