| Kaufpreis | 1.245.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Der Ursprung dieser Immobilie liegt im Jahr 1907, wo sie als Dampfmühle erbaut wurde und heute noch die gut erhaltene Pflasterung von Hof und Auffahrt erhalten ist.
2018/2019 wurden große Teile der Immobilie vollständig neu gebaut und die verbleibenden Teile kernsaniert.
Zur Zeit ist das Haus in 2 Wohneinheiten mit ca. 305 qm und 73qm aufgeteilt. Jede Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang, Küche und Bad. Eine direkte Verbindung der beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand erreichbar. Aufgrund der gegebenen Räumlichkeiten bietet die Immobilie Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Nutzungen.
Die Hauptwohneinheit ist durch großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche gekennzeichnet, die historische Elemente wie Holzbalken und Kaminofen mit Sitzbank mit modernen Akzenten stilvoll kombinieren. Die hell gestaltete Einbauküche mit freistehendem Küchenblock im Landhausstil hat einen direkten Zugang zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der keine Wünsche offen lässt.
Im oberen Stockwerk befindet sich neben den Schlafräumen mit jeweils begehbarem Kleiderschrank ein großer Wohnbereich mit Panoramafenstern mit einem weiten Blick in die Landschaft Schleswig Holsteins.
Darüberhinaus verfügt diese Immobilie in der Hauptwohnung über 2 Bäder, wobei sich im Erdgeschoss ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und im Obergeschoss ein luxuriöses Wellnesbad mit großem Whirlpool befindet.
Die barrierefreie zweite Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küchenanschlüssen und Bad liegt im Erdgeschoss und bietet alles, was man zur Nutzung einer eigenständigen Wohnung benötigt.
Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt mit verschiedenen Terrassenbereichen, einer überdachten Terrasse , großen Grünflächen und 2 Gartenhäusern.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, Eingangsbereiche, Bäder und Küche jeweils mit Fliesen und Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer hat einen großen Kaminofen mit Sitzbank. Ein weiterer Kaminanschluss ist im Obergeschoß vorhanden.
Die Bäder verfügen über eine gehobene Sanitärausstattung. Das Bad im Obergeschoss hat darüberhinaus eine große Whirlpool-Badewanne.
Die Heizungsanlage ist neu aus dem Jahr 2018/2019 , ebenso wie die Sanitär- und Elektroinstallation. Eine Wallbox für E-Autos ist vorhanden.
Die Gemeinde Wakendorf II liegt im Oberalstertal und ist ca. 15 min. von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat einen Kindergarten und eine offene Ganztags-Grundschule mit Betreuungszeiten von 7:00 - 16:00 Uhr. Wakendorf II ist an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien des HVV gut angebunden, ebenso befindet sich im nahegelegenen Henstedt-Ulzburg eine Haltestelle der AKN.
Darüberhinaus verfügt Wakendorf II eine gute Anbindung an die A7 sowie den Hamburger Flughafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den Nachbarorten Nahe und Henstedt-Ulzburg. Nahegelegene Einkaufszentren findet man zum Beispiel in Norderstedt oder Hamburg-Poppenbüttel.
Wakendorf II ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren in die Weite Schleswig Holsteins.
