| Miete | 1600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 375 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 4800€ |
WIR SUCHEN NEUE MIETER FÜR UNSER SCHÖNES MITTELREIHENHAUS IN PINNEBERG-NORD: DIE VERMIETUNG ERFOLGT VON PRIVAT: ES WIRD EINE STAFFELMIETE VEREINBARRT; ALLE ZWEI JAHRE PLUS CA: 5% WAS DEM INFLATIONSAUSGLEICH DIENT: KEIN ZEITMIETVERTRAG:
Familienfreundliches Mittelreihenhaus in Pinneberg-Nord – ruhig und gut angebunden, ab sofort zu vermieten. Nähe Ossenpad/Schulenhörn. Komplette 30er Zone und Spielstraße.
Ca. 90QM/WFL im EG/OG + 26QM/NFL im DG.
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Pinneberg-Nord – ideal für Familien.
Der Zugang erfolgt wahlweise über den Vorgarten oder direkt über den Garten.
Carport: Hochwertiger Stellplatz mit zwei abschließbaren Abstellräumen – perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder ein Motorrad.
Infrastruktur: Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser, Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefon.
Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an Vorder- und Rückseite.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Durchdachter, moderner Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich in Südausrichtung – mit Blick in den eigenen Garten.
• Geräumiger Essbereich – ideal für gesellige Abende.
• Praktischer Abstellraum unter der Treppe, z. B. für Waschmaschine und Vorräte.
• Gäste-WC mit modernem, eingelassenem Waschtisch.
Obergeschoss:
• Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich.
• Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.
• Kinderzimmer mit ca. 14 m².
• Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchschrank und großem Spiegel.
• Separater Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel & Co.
Dachgeschoss (voll ausgebaut):
• Zwei zusätzliche Zimmer mit Velux-Dachfenstern – vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume.
• Beheizt und wohnlich ausgebaut.
Spitzboden:
• Über eine Revisionsluke zugänglich – ideal als Stauraum für Koffer oder saisonale Gegenstände.
Besonderes Plus: Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Straße bzw. in unmittelbarer Nähe.
Bemerkungen:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und übermitteln uns folgende Angaben:
Wichtig: Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn vollständige Mieterangaben vorliegen:
• Name und Anschrift
• E-Mail-Adresse und Telefonnummer
• Anzahl der einziehenden Personen
• Einkommensnachweis
• Beschäftigungsstatus
Nach Erhalt Ihrer Anfrage mit allen Angaben melden wir uns umgehend mit einem Terminvorschlag bei Ihnen.
Solide Bauqualität – gepflegt und energieeffizient
Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten.
Bodenbeläge:
• Erdgeschoss: Fliesen sowie hochwertiger Vinylboden (Parador)
• Obergeschoss: Vinylboden (Parador)
• Dachgeschoss: Teppichboden (aktuell gepflegt, perspektivisch erneuerungsbedürftig)
Küche:
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten.
Sonstiges:
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Fernwärme
Energie:
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Die Betriebskosten und Heizkosten sind exemplarisch aufgelistet.
Sie als Mieter schließen mit den Versorgern einen eigenen Vertrag ab.
Betrifft: Stadtwerke Pinneberg für Wasser/Abwasser/Regenwasser/Heizung.
Müllabfuhr ebenfalls über Pinneberg. Glasfaseranschluss über Pinnau.Com.
Stromversorgung über ihren individuellen Anbieter.
Für die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung zahlen sie als Mieter eine Vorauszahlung von 50,00 Euro/monatlich an den Vermieter.
Bemerkungen:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und übermitteln uns folgende Angaben:
Wichtig: Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn vollständige Mieterangaben vorliegen:
• Name und Anschrift
• E-Mail-Adresse und Telefonnummer
• Anzahl der einziehenden Personen
• Einkommensnachweis
• Beschäftigungsstatus
Nach Erhalt Ihrer Anfrage mit allen Angaben melden wir uns umgehend mit einem Terminvorschlag bei Ihnen.
Die Gartennutzung wird auf den/die Mieter übertragen. Die Mieter sind für die Pflege und Erhaltung des Vorder und rückseitigen Garten zuständig.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets auf dem Gelände einer ehemaligen Baumschule. Das Areal ist vollständig erschlossen und überzeugt durch verkehrsberuhigte Spielstraßen – ideal für Kinder. Die umliegenden Hauptstraßen sind als Tempo-30-Zonen ausgewiesen, was für zusätzliche Sicherheit und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Kindertagesstätte und Schulzentrum-Nord befinden sich direkt in der Straße. Das Johannes-Brahms-Gymnasium ist mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten erreichbar.
Pinneberg ist verkehrsgünstig angebunden – über die A23, die L103, die S-Bahn-Linie S3 sowie zahlreiche Buslinien. Auch Regionalzüge nach Hamburg-Altona und Hamburg Hbf verkehren regelmäßig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
