Wohnen in exklusiver Lage im Dichterviertel

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die großzügige, helle 4 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort zur Verfügung steht.

Ausstattung

2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet sowie das Treppenhaus renoviert.

Sonstiges

Es besteht ein Mitbenutzungsrecht eines Gartenanteils im hinteren Bereich des Hauses. Für den Balkon liegt die Baugenehmigung vor.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.